夫妻离婚家庭房产怎么分割？夫妻离婚时家庭房产分割依不同情况处理。一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房一般均等分割；父母出资购房按相关规定认定归属，有协议按协议分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚家庭房产怎么分割
夫妻离婚时家庭房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由首付方对另一方补偿。
婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。但会考虑实际情况，如双方对家庭贡献、生活需求等，可能一方适当多分。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
此外，若双方有关于房产分割的书面协议，且协议合法有效，应按协议分割。
二、结婚二年离婚房产如何分割
结婚二年离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素进行分割。
4. 父母出资购房：若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、房产证加名字后离婚怎么判
房产证加名字后离婚时房产的判决需综合多方面因素考量。
若房产证加名是在婚姻关系存续期间，通常视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割。
如果双方对房产分割有书面协议，法院会优先尊重协议内容进行判决。若没有协议，则会根据实际情况来判定。比如考虑双方对购房的出资情况，若一方在购房时支付了大部分房款，分割时可能会适当多分。
还要考量婚姻持续时间、双方过错等因素。若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。
若该房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，房产性质发生转变，从个人财产变为夫妻共同财产。但法院在判决时也会考虑婚前购房一方的贡献，可能不会简单地平均分割。
总之，房产证加名后离婚房产分割较为复杂，需结合具体案情，遵循公平原则，依法进行判决。
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