孩子的房产离婚怎么办？孩子名下的房产，离婚时不参与夫妻分割。因为房产登记在孩子名下，所有权归孩子，不算夫妻共同财产。即便由夫妻出资，登记后赠与行为通常不能撤销。特殊情况有另外认定，但举证难。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、孩子的房产离婚怎么办
孩子名下的房产，在夫妻离婚时不参与分割。因为房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产的所有权人是孩子，并非夫妻双方的共同财产。
夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，不能处分他人的财产。即便该房产是夫妻出资购买，但一旦登记在孩子名下，就相当于夫妻将房产赠与孩子，赠与行为完成且登记后，一般不能随意撤销。
不过，如果存在特殊情况，比如当初登记在孩子名下是为了规避政策等非真实赠与的意思表示，且有充分证据证明，那么在法律程序中可能会根据具体情况进行认定和处理。但这种情况举证难度较大，需有足够的证据支持。总之，正常情况下，孩子名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权对其进行分割。
二、离婚不动房产如何分割
离婚时不动房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需由首付方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购买房产：无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按双方父母出资份额按份共有。
在处理房产分割时，双方应提供购房合同、付款凭证等相关证据，以明确房产的归属和出资情况。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据实际情况进行判决。
三、离婚了房产可以过户吗
离婚后房产可以过户。通常分以下两种情况处理：
第一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书需明确房产归属，若未明确，可能需先进行析产公证。在办理过户时，可能会涉及税费问题，一般夫妻离婚析产过户，免收契税，但可能有登记费等少量费用。
第二，诉讼离婚。凭法院的生效判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等，到房产管理部门办理过户。法院文书具有法律效力，房产管理部门依据其进行产权变更。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，从而完成过户。
办理过户时，要确保材料齐全、真实有效，按房产交易中心要求的流程操作，以顺利完成房产过户手续。
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