夫妻名下房产离婚怎么分？夫妻离婚时名下房产分割依具体情况而定。共同财产可先协商，协商不成向法院起诉，法院按照顾子女等原则判。婚前买婚后共同还贷部分及增值属共同财产。一方父母出资购房情况不同归属有别，还有竞价等分割方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻名下房产离婚怎么分
夫妻名下房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：
- 若房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致后按协议执行。
- 协商不成的，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方对家庭贡献较大，或存在抚养子女等情况，法院可能会适当多分房产份额给该方。
- 若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。
- 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚后怎么申请房产分割
离婚后申请房产分割可按以下步骤进行：
首先，明确房产性质。区分该房产是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。通常，婚后购买、夫妻双方共同出资等情况一般属于共同财产；婚前一方购买且登记在其名下等多为个人财产。只有共同财产才能进行分割。
然后，双方可先协商。若双方能就房产分割达成一致意见，可签订书面的分割协议。之后按照协议办理房产过户等手续，如前往不动产登记中心办理变更登记。
若协商不成，可向法院提起诉讼。要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，证明房产的购买情况、出资情况等。向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，法院受理后会进行审理。法院将根据法律规定和实际情况进行判决，例如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等因素。判决生效后，若一方不履行，另一方可以申请强制执行。
三、前妻离婚后要房产吗女方
女方在离婚后是否能要到房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，女方有权要求分割。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得财产，包括婚后购买、双方共同出资购买等情形。在此情况下，原则上会均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。例如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
若房产是男方的婚前个人财产，离婚时女方通常无权要求分割。不过，如果女方在婚后参与了房屋还贷，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，女方可要求男方给予补偿。
若离婚协议中已对房产归属做出明确约定，且该协议合法有效，双方应按协议执行。若女方反悔，需有合理合法理由，如存在欺诈、胁迫等情形，才可能通过法律途径重新分割。
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