已经离婚了如何办房产证？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料，双方到场，明确房产归属，按要求缴费办理；诉讼离婚凭法院文书等，可单方办，对方不配合可申请强制执行。要保证材料真实，按程序操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、已经离婚了如何办房产证
离婚后办理房产证，分以下几种情况：
- 协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若房产原登记在双方名下，需双方到场，若一方无法到场，要提供经公证的授权委托书。办理时，按照房产交易中心的要求填写表格、提交材料，可能还需缴纳一定的税费和手续费，如契税、印花税等，具体费用依当地规定。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，可单方办理房产证变更手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，以完成房产证办理。
办理过程中，务必保证材料真实有效，严格依照当地房产交易中心的程序操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
二、离婚后按揭房产如何去名
离婚后按揭房产去名，可按以下步骤处理：
1. 提前还清贷款：若能一次性提前还清剩余贷款，取得银行的贷款结清证明和他项权证，携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到房管局办理解押手续，之后就可办理去名手续。
2. 与银行协商变更贷款人：若无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商，申请变更贷款人，将另一方的名字从贷款合同中去除。银行会对变更后的贷款人还款能力、信用状况等进行审核，审核通过后才会同意变更。
3. 办理产权变更登记：经银行同意变更贷款人后，携带相关材料到当地不动产登记中心办理产权变更登记。需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、银行同意变更的书面文件等。登记中心审核通过后，会重新核发房产证，去掉原配偶名字。
不同地区和银行规定可能有差异，实际操作时可先咨询当地不动产登记中心和贷款银行，以了解具体要求和流程。
三、婚前房产加名字离婚如何
婚前房产加名字后，该房产通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，对于该房产的分割一般遵循以下原则：
若双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，按照协议进行分割。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的约定。
若没有协议，法院会综合多方面因素进行判决。一方面会考虑出资情况，比如购房时双方的出资比例、后续贷款偿还情况等。若一方婚前支付大部分房款，法院在分割时可能会适当倾斜。另一方面会考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等。比如一方在家庭生活中承担较多家务、抚养子女等责任，法院在分割时也会予以考量。
实践中，分割方式可以是一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋拍卖，双方按照一定比例分配拍卖款。
总之，婚前房产加名后离婚分割，需结合具体情况确定分割方案，以保障双方合法权益。
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