离婚后怎么配合房产过户
一、离婚后怎么配合房产过户
离婚后配合房产过户需按以下步骤操作:
1. 确认过户方式:若协议离婚,双方需共同前往公证处办理析产公证;若诉讼离婚,判决书或调解书可替代析产公证。
2. 准备过户材料:一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
3. 申请过户:双方携带上述材料到当地房地产交易中心提出过户申请,填写申请表并提交材料。
4. 缴纳税费:根据具体情况,可能需缴纳契税、印花税等税费。费用标准因地区和房屋情况而异。
5. 办理过户手续:缴纳税费后,房地产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后办理产权变更登记手续,新的产权证书将发放给权利人。
在整个过程中,双方应积极配合,按要求提供材料和完成各项手续。若一方不配合,另一方可凭借离婚协议或法院判决,通过法律途径强制其履行配合义务。
二、离婚房产纠纷可以离婚吗
离婚房产纠纷并不影响当事人提出离婚。离婚是夫妻双方因感情破裂等原因,通过协议或诉讼方式解除婚姻关系的行为。而房产纠纷是在离婚过程中,涉及夫妻共同房产分割等方面产生的争议。
若夫妻双方就离婚及房产分割等问题能达成一致意见,可选择协议离婚。双方签订离婚协议书,对房产归属、补偿等内容明确约定,然后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
若双方无法就离婚及房产分割达成一致,任何一方都可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中,法院会先对是否准予离婚进行审理,若认定夫妻感情确已破裂,会判决离婚。同时,对于房产纠纷,法院会依据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素,按照相关法律规定进行分割处理。
总之,离婚房产纠纷不构成离婚的阻碍,当事人可根据自身情况选择合适的离婚方式。
三、离婚后如何重新分割房产
离婚后重新分割房产,分不同情况处理。
若双方是协议离婚,在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,一方可向法院起诉请求撤销该协议,进而重新分割房产。需注意,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若是诉讼离婚,若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产,另一方发现后可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
另外,若离婚时未对房产进行分割,离婚后双方可协商分割;协商不成,也可向法院起诉,由法院根据房产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理房产重新分割时,要收集好相关证据,如购房合同、出资证明、房产登记信息等,以保障自身合法权益。
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