离婚房产如何交割？离婚房产交割分不同情况处理。协议离婚要签分割协议，共同过户，一方不配合可起诉；诉讼离婚按判决，获房方可持判决书过户，有贷款需协商变更。特殊情况如抵押要解押，出资未登记要提供证明，按程序操作防纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产如何交割
离婚房产交割需依据不同情况处理：
1.协议离婚：若双方通过协议离婚并就房产分割达成一致，需签订详细的房产分割协议。然后共同前往房产登记部门办理过户手续，过户时需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效判决申请强制执行过户。
2.诉讼离婚：法院会根据具体情况对房产进行判决。判决生效后，获得房产一方可持法院判决书及相关材料直接到房产登记部门办理过户。若涉及贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，变更贷款人等相关信息。
3.特殊情况：如果房产为夫妻共同共有且有抵押，需先还清贷款解除抵押后才能办理过户。若一方对房产有出资贡献但登记在另一方名下，在交割时要提供出资证明，以争取合理权益。在整个房产交割过程中，双方都应严格按照法律规定和相关程序操作，确保交割合法合规，避免后续产生纠纷。
二、离婚没办房产证吗
离婚与是否办理房产证并无必然关联。若在婚姻关系存续期间购买房产但未办房产证，离婚时对该房产的处理有以下情况。
若夫妻双方能协商一致，可在离婚协议中约定房产归属，待房产证办好后再按协议执行。若协商不成诉至法院，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
如果是一方婚前购买且房款已付清，即便婚后才办房产证，一般也认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，即便房产证没办，该房产通常属于夫妻共同财产。
总之，离婚不影响房产证办理，而房产在离婚时的处理要依据购买时间、出资情况等因素来确定。
三、离婚房产怎么解决
离婚房产的解决方式需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
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