离婚时农村房产怎么分？离婚时农村房产分割分多种情况：一方婚前建造的，房产归婚前所属方，增值部分可分割；婚前建婚后共住的，依申请名义和出资情况判定；婚后共建或双方家庭共建的，属共同财产，按不同方式分割，且要考虑宅基地规定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时农村房产怎么分
离婚时农村房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前建造的房屋：属于婚前房产，归婚前所属一方，离婚时另一方无权分割。但若婚后夫妻双方对房屋进行修缮、装修等增值部分，增值部分应作为夫妻共同财产分割。
2.婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用：若建房时是以夫妻二人名义申请，且夫妻双方共同出资，该房屋应视为夫妻共同财产，离婚时均等分割。若仅一方名义申请，另一方无证据证明出资，该房屋为婚前个人财产。
3.婚后共同出资建造：属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可根据房屋实际情况，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；或双方同意将房屋出售，分割所得价款。
4.婚前男女双方家庭共同出资建造：应认定为夫妻共同财产，考虑双方家庭的出资比例进行分割。
分割农村房产时，还需考虑宅基地的相关规定。因宅基地归集体所有，离婚分割房产涉及宅基地权益时，需符合当地宅基地管理政策。
二、去办离婚要带房产证吗
办理离婚是否需要带房产证，需视具体情况而定。
如果是协议离婚，主要是夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书后到婚姻登记机关办理。通常情况下，不需要带房产证。协议离婚时，需携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书。
要是诉讼离婚，即一方向法院提起离婚诉讼。若涉及房产分割问题，就需要提供房产证。因为法院在审理离婚案件时，对于夫妻共同财产的认定和分割十分关键，房产证能证明房屋的产权归属、购买时间等信息，有助于法院准确判断该房产是否属于夫妻共同财产以及如何进行分割。若不涉及房产分割，一般无需提供房产证。
所以，单纯办理离婚手续通常无需带房产证，但涉及房产分割的诉讼离婚则可能需要。
三、楼房离婚怎么分割房产
楼房在离婚时的分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，此为个人财产，另一方无权分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房产一方要给予另一方补偿。
2.双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，为夫妻共同财产，按出资比例分割；登记在一方名下，需考量出资情况及双方约定等因素，若能证明共同出资，也可主张分割。
3.婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
分割方式上，双方可协商处理，协商不成可诉至法院。法院通常会根据实际情况，采取一方得房并给予另一方补偿、将房屋拍卖后分割价款等方式。
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