一般离婚的官司房产怎么？离婚官司房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记自身名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿另一方；婚后共同出资购房为共同财产均等分割等。法院会综合多因素按照顾原则判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一般离婚的官司房产怎么
离婚官司中房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚没房产证协议有效吗
离婚时没房产证的协议是否有效，需依据具体情况判断。
一般来说，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不存在欺诈、胁迫等情形，即使没有房产证，协议关于自愿离婚、子女抚养、财产分配等其他内容依然有效。
然而，对于未取得房产证的房屋，因其产权不明晰，对其进行分割的约定可能存在履行障碍。在司法实践中，法院通常不会直接判决该房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可另行起诉分割。
所以，离婚协议的其他部分通常有效，但涉及未取得房产证房屋分割的条款，虽然协议本身有效，但可能无法立即实现房屋产权的分割，需等房屋产权明确后再作处理。
三、离婚分割房产怎么分配的
离婚分割房产分配方式需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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