房产公婆离婚怎么分割？房产在公婆离婚时分割依情况而定：共同财产一般先协议处理，不成则法院按相关原则判决；一方婚前财产归个人，但共同还贷部分及增值可补偿；赠与明确给一方或法定继承的处理不同。法院会综合考量，也可协商分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产公婆离婚怎么分割
房产在公婆离婚时的分割需依据具体情况而定：
1.房产为公婆共同财产：若房产是公婆在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.房产为一方婚前财产：如果房产是公婆其中一方在婚前购买且登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。
3.房产由他人赠与或继承：若房产是一方父母赠与，明确只赠与自己子女一方的，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若是法定继承所得，一般属于夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。
在实际分割中，法院会综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行判决。同时，双方也可以通过协商达成一致的分割方案。
二、婚前离婚房产怎么平分
婚前房产的分割需区分不同情况，并非一概平分。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求平分。即便婚后共同装修、还房贷，装修增值部分及共同还贷部分对应的增值，可作为夫妻共同财产进行分割，房产本身仍归产权登记方。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般平分。若登记在一方名下，需证明共同出资的事实，按出资比例分割或双方协商分割。
三、夫妻离婚房产如何起诉
夫妻离婚时就房产问题起诉，可按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常是向被告住所地法院提起诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。
第二，收集相关证据。这包括房产证、购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明房产购买情况、出资情况的材料；若涉及房产是夫妻共同财产还是个人财产的争议，还需提供结婚证明、婚前财产协议等证据。
第三，撰写起诉状。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（如请求分割房产、确定房产归属等）、事实与理由（说明婚姻状况、房产情况及分割诉求的依据）。
第四，立案。将起诉状及证据材料一并提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据，进行辩论。
第六，等待判决。法院会根据庭审情况和相关证据作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
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