安置房产抵押流程及手续？安置房产抵押流程及手续：先确认抵押可行性，即有房产证且当地政策允许；接着准备资料，找评估机构评估房产；然后提交申请等待审批；审批通过签订合同，办理抵押登记；最后金融机构发放贷款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、安置房产抵押流程及手续
安置房产抵押流程及手续如下：
确认抵押可行性
并非所有安置房都能抵押，需确认其已取得房产证，且当地政策允许抵押。若尚未取得产证或政策限制，则无法办理抵押。
准备资料
抵押人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等。抵押权人（通常是银行等金融机构）要求的其他资料也需一并准备。
评估房产
抵押人要找银行认可的评估机构对安置房进行评估，确定其价值，作为贷款额度的参考依据。
提交申请与审批
抵押人向金融机构提交抵押贷款申请，同时提供准备好的资料。金融机构审核资料，评估抵押人还款能力与房产情况，决定是否批准贷款及确定贷款额度、利率、期限等。
签订合同
审批通过后，抵押人与金融机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利义务。
办理抵押登记
抵押合同签订后，双方到当地不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，抵押权依法设立。
发放贷款
抵押登记手续办妥后，金融机构按合同约定向抵押人发放贷款。
二、安置房产抵押流程及费用
安置房产抵押流程通常如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、安置协议、房产证等相关证明材料。抵押权人若为金融机构，还需提供贷款申请书等文件。
2. 评估房产：委托专业的评估机构对安置房产进行价值评估，确定可抵押额度。
3. 签订合同：抵押人与抵押权人签订抵押合同，明确双方权利义务、抵押期限、利率等条款。
4. 办理抵押登记：双方携带相关材料到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，登记机关审核无误后予以登记。
安置房产抵押费用主要包括：
1. 评估费：根据房产评估价值按一定比例收取，一般在千分之几左右。
2. 抵押登记费：由登记机关收取，收费标准各地有所不同。
3. 公证费：若合同需要公证，会产生公证费用，按公证事项和标的额计算。
4. 利息：金融机构发放贷款会收取利息，利息高低取决于贷款金额、期限和利率。
需注意，部分安置房产可能存在交易限制，抵押前要确认是否符合抵押条件。
三、安置房法院能强制执行吗
安置房法院可以强制执行，但存在不同情况。
如果安置房已经办理了产权登记，其性质和普通房产一样，法院能按照相关执行程序进行查封、拍卖等强制执行措施。法院会向房屋管理部门送达协助执行通知书等法律文书，对安置房进行查封登记。之后可委托评估机构对房屋价值评估，再通过司法拍卖平台拍卖房屋，所得款项用于清偿债务。
若安置房未办理产权登记，只要能确定房屋权属，法院也可对房屋的权益进行执行。比如对被执行人名下的安置房拆迁权益，法院可裁定冻结该权益，待条件成熟时进行变现处理。不过实践中，如果该安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能不会轻易执行。根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，在为被执行人提供临时住房等保障其基本生活的情况下，法院仍可强制执行。
以上是关于安置房产抵押流程及手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
