夫妻离婚了如何拿房产证？夫妻离婚后拿房产证分情况处理。婚前一方买房付清房款，持相关材料到不动产登记中心将证办在购买方名下。婚后买房，协议离婚按约定处理，诉讼离婚依判决或调解书确定归属，之后办过户，办理时可能涉及税费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚了如何拿房产证
夫妻离婚后拿房产证分以下情况处理：
- 若房屋为婚前一方购买并付清房款，该房屋属个人财产，离婚后，持购房合同、付款凭证、身份证等材料，可直接到不动产登记中心办理房产证，登记在购买方名下。
- 若是婚后共同购买的房屋，有两种情况。一是协议离婚，双方按离婚协议约定处理房产。若约定房屋归一方，另一方应配合办理过户。双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记，将房产证变更到一方名下。二是诉讼离婚，根据法院生效判决书或调解书确定房产归属。取得房屋一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理过户手续，把房产证变更登记到自己名下。
在办理房产证或过户手续时，可能涉及税费缴纳问题，具体以当地规定为准。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、假离婚复婚房产怎么分割
在法律上，不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。离婚时对房产的分割以离婚协议或法院判决为准。
若离婚时已对房产进行明确分割，该分割具有法律效力。复婚时，分割后的房产一般属于一方的婚前财产，另一方通常无权要求重新分割。比如离婚协议约定房产归一方所有，即便之后复婚，该房产仍为这一方的婚前个人财产。
但存在特殊情况。如果双方在复婚后对房产的归属重新进行约定，比如签订婚内财产协议，明确该房产为夫妻共同财产，那么应按照新约定执行。此外，若一方在复婚后对房产有重大贡献，如对房屋进行了大规模装修、偿还了大额贷款等，在分割房产时可根据实际情况给予适当补偿。
总之，复婚时房产分割需依据离婚时的房产处理结果、复婚后有无新约定以及双方对房产的贡献等因素综合判断。若双方对此有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
三、离婚后房产可以减名字吗
离婚后房产可以减名字。具体分以下情况：
- 协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，经登记中心审核无误后，可办理减名手续。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，单方携带相关证件到不动产登记中心办理。法院文书已对房产归属有明确判定，登记中心依据文书进行减名操作。
不过，若房产存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。因为房产处于抵押状态时，抵押人处置房产的权利受限。征得同意后，按银行要求提供相关资料，与银行工作人员一同到登记中心办理。此外，减名过程中可能涉及一定费用，如契税、印花税等，具体以当地规定为准。办理时要确保材料齐全、手续合规，以顺利完成减名。
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