收房合同违约金怎么算？收房合同违约金计算方式有按合同约定（如依约定的每日按房价款万分之几等标准）、按法律规定（无约定或不明确时，相当于违约造成损失）、参考市场标准三种，计算应遵循公平合理原则，有争议可多种方式解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、收房合同违约金怎么算
收房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是按照合同约定计算。如果收房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定逾期交房每日按照房价款的万分之几支付违约金，就依此标准计算。
二是根据法律规定计算。在合同没有约定或约定不明确的情况下，根据相关法律规定来确定。如果因一方违约给对方造成损失的，违约金数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三是参考市场标准。在某些情况下，法院或仲裁机构可能会参考同类房屋交易中关于违约金的一般市场标准来确定合理的违约金数额。
需要注意的是，违约金的计算应遵循公平合理原则，既要保护守约方的合法权益，也不能过分加重违约方的负担。如果对违约金的计算存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、收房格局不对怎么维权
1.实际履行：大家都知道啊，如果你买的房子地基或者主体结构出了点小毛病，能修理好而且也保证安全的话，你就可以请卖方按照法律和合同办。
这就是我们国家合同执行的一个大原则：实际履行。
一旦一方违约了，另一个人就可以用这个方法来处理。
但是得看他是否有能力继续履行，还有继续履行的理由是否合理。
比如，如果违约的那个人实在是没力气再干了，或者再干下去成本会更高，那么这种补救方法就可能不是最好的选择了。
2.解除合同：万一房子出现了比较严重的质量问题，修不好，那你就可以请求取消合同啦。
这个方法有点狠，一般情况下，除非有法律或者合同上的依据，否则不能随便取消合同哦。
3.违约金和损失赔偿：不管你是想让卖方实际履行还是解除合同，你都有权要求他们付给你违约金，并且对你造成的损失进行赔偿。
三、收房发现面积有误差怎么办
收房时发现面积有误差，可按以下情况处理：
若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。即购房者需按照实际面积，对房价款进行多退少补。例如，合同约定面积为100平方米，实际测量为102平方米，误差比为2%，购房者需补足2平方米对应的房价款。
若面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房。若购房者选择不退房，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。比如实际面积比合同约定面积大5%，其中3%部分购房者补款，超出的2%部分由开发商承担费用，产权归购房者。
若房地产开发企业交付房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产开发企业返还购房者；面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
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