房产是父母的离婚怎么办？夫妻离婚时，父母的房产一般不参与分割，因其不属于夫妻共同财产。若夫妻对房产有出资，借款性质可主张债权，赠与则无法返还。若父母赠与且完成产权变更，协商分割，协商不成由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产是父母的离婚怎么办
若房产是父母的，夫妻离婚时该房产一般不参与分割。根据法律规定，离婚分割的财产是夫妻共同财产，而父母的房产不属于夫妻共同财产范畴。
若夫妻双方在婚姻期间对该房产有出资等贡献，需区分不同情况处理。若出资是借款性质，有证据证明的情况下，夫妻一方或双方可主张债权，要求父母偿还借款。若出资被认定为赠与，则无法主张返还出资用于分割。
若存在父母明确表示将房产赠与夫妻双方的情况，且完成了相应的产权变更登记，此时房产成为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，关键在于确定房产的权属及夫妻与该房产之间的关系，依据不同情况适用相应法律规定处理。
二、离婚后夫妻怎么办房产证
离婚后办理房产证，分以下两种情况：
1. 协议离婚：首先，双方要签订离婚协议书，对房产归属等事宜做出明确约定。然后，凭借离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。如果房产归一方所有，需办理房产过户手续，将另一方的名字从房产证上去除。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费（如契税等，符合条件可减免），最后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：法院会在判决书中明确房产归属。取得房产的一方，持生效的法院判决书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据判决书，将房产过户到相应一方名下。过户时同样要经过申请、审核、缴费等环节。
办理过程中，要确保材料真实完整，严格按登记中心要求操作。若对流程或所需材料不明确，可提前咨询当地不动产登记中心，避免耽误办理。
三、婚前房产赠与可以离婚吗
婚前房产赠与与能否离婚并无直接关联。在我国，婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。夫妻双方都有权利提出离婚。
若双方都同意离婚，可签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后，前往婚姻登记机关申请离婚登记。
要是一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会先进行调解；若感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
关于婚前房产赠与，若已完成过户登记，通常视为赠与完成，房产归受赠方所有。在离婚时，该房产一般不作为夫妻共同财产分割。但如果赠与附条件，而受赠方未满足条件，赠与人可能有权撤销赠与。
总之，婚前房产赠与不影响离婚的权利行使，离婚主要依据夫妻感情状况及相关法律规定判定。
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