房地产公司申请破产后房产怎么办？房地产公司申请破产后，房产处理先由破产管理人清查评估，接着优先清偿破产费用等，再清偿职工债权。处置方式有拍卖等，要遵循公平原则。已抵押房产抵押权人优先受偿，不足部分按顺序清偿，处理要保障债权人权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房地产公司申请破产后房产怎么办
房地产公司申请破产后，房产的处理通常遵循以下程序：
首先，由破产管理人对房产进行清查和评估，确定其价值和状况。这包括对房产的产权、抵押情况等进行详细核查。
其次，根据破产法的规定，优先清偿破产费用和共益债务，如破产案件的诉讼费用、管理人为管理破产财产而支出的必要费用等。
然后，清偿职工债权，包括职工的工资、社会保险费用等。这是保障职工权益的重要环节。
对于房产的处置方式，一般有拍卖、变卖等。通过公开拍卖或其他合法的交易方式，将房产出售以获得资金，用于清偿债务。在处置过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，保障各方当事人的合法权益。
同时，对于已设定抵押的房产，抵押权人在破产程序中享有优先受偿权，即有权就该房产的拍卖所得优先受偿其债权。但如果抵押物价值不足以清偿全部债务，剩余债务仍需按照法定顺序进行清偿。
总之，房地产公司申请破产后，房产的处理需要在破产程序的框架内进行，以确保债权人的合法权益得到合理保障。
二、房地产公司宣布破产业主怎么办
当房地产公司宣布破产时，业主可采取以下措施。首先，业主应及时关注公司的破产程序进展，包括法院的相关公告等。其次，业主可联合起来，推选代表与破产管理人进行沟通协商，了解自身权益在破产程序中的保障情况，如房屋后续的处理方式、已交付款项的处置等。再者，业主应保留好与房地产公司相关的所有合同、付款凭证等文件，这些文件将是主张自身权益的重要依据。同时，业主也可以咨询专业的律师，了解自身在破产程序中的法律地位和可采取的具体行动，如是否可以申请债权申报等。在整个过程中，业主要保持冷静，积极配合破产程序的进行，通过合法途径维护自身的合法权益。
三、房地产申请破产重整后还能交房吗
房地产申请破产重整后是否能交房需视具体情况而定。
一方面，如果破产重整过程中，相关方能够妥善解决资金、工程进度等问题，使得建筑施工得以继续且顺利完成，那么是有可能交房的。重整计划可能会明确规定各方的责任和义务，包括完成剩余工程、保障房屋质量等，若按计划执行，交房有望实现。
另一方面，如果破产重整过程中出现严重的资金短缺、施工方退出、合同纠纷等问题，导致工程无法继续推进或质量无法保障，那么交房可能会面临困难。可能需要通过协商、调解或法律途径来解决这些问题，以确定交房的可能性及相关条件。
总之，不能一概而论地确定房地产申请破产重整后一定能交房或不能交房，要根据具体的破产重整情况、各方的行为和履行情况等来综合判断。
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