离婚房产如何分钱？离婚房产分钱方式依不同情况而定。婚前一方全款买且登记在其名下，另一方无权分；婚前首付婚后共同还贷，补偿增值部分；婚后共同财产买则平均分割；双方父母出资按出资份额分。协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何分钱
离婚房产分钱方式需依据不同情况确定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷部分÷总购房款×房产现价值÷2。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，即双方协商确定房产归属，获得房产的一方按照市场价值给予另一方一半的补偿；若双方都不想要房产，可将其拍卖，所得款项平分。
若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、离婚怎么分房产好
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。可以协商由一方获得房产，并给予另一方相应的折价款；若双方都不想要房子，可将房产出售，分割所得款项。
-若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
分割房产时，双方应先协商解决，达成一致意见后签订书面协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚怎么赔偿房产
离婚时房产赔偿需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房：此房产属个人财产，离婚时不参与分割赔偿。但婚后对房屋进行修缮、装修、原拆原建等，增值部分属夫妻共有财产，应对另一方进行合理补偿。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：该房产产权一般归登记方，未偿还贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额根据婚后共同还贷比例及房屋增值情况确定。
3.婚后共同购房：通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等过错行为，另一方在分割房产时可要求适当多分。
4.父母出资购房：一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。若明确表示赠与双方，则属夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
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