离婚一套房房产怎么分割？离婚时房产分割依情况而定。一方婚前全款买且登记在名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归登记方，对另一方补偿；婚后共同财产买的，协商分割，不成法院按原则判。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一套房房产怎么分割
离婚时一套房产的分割需根据具体情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会将房产判归一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能将房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。
二、离婚房产分配比例怎么算
离婚房产分配比例需根据不同情况确定：
1. 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分配。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。补偿数额需考虑共同还贷比例、房屋增值情况等因素。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分配，但法院也会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女等因素，进行合理调整。
4. 由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚没有房产证怎么公证
离婚时没有房产证，通常无法直接对房产进行公证。原因在于没有房产证，难以明确房屋的产权归属，公证机构无法核实房屋相关信息，也就无法给予公证。不过，可采取以下替代措施：
一是签订离婚协议。在离婚协议里详细写明该房屋的具体情况，像购买时间、出资情况、使用现状等，以及双方对于房屋的分配意向。此协议经双方签字后具有法律效力，虽不具备公证的特殊证明效力，但可作为日后处理房产问题的重要依据。
二是办理财产约定协议。即便没有房产证，夫妻双方也能就该房屋达成财产约定，明确各自在房屋中的权益。然后到公证机构对该财产约定协议进行公证，公证后的协议证明力更强。
三是待取得房产证后再公证。若房屋产权最终能够明确，待取得房产证后，夫妻双方可就离婚房产分割协议或相关约定到公证机构办理公证手续，使财产分割具有更强的证明力。
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