房产中介扣押合同合法吗？房产中介扣押合同一般不合法，合同是交易各方权利义务依据，各方都应持有。中介扣押可能损害当事人权益，要挟提不合理条件更是违法。若合同有约定中介暂保管有合理性，遇此情况可协商或通过多种途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介扣押合同合法吗
房产中介扣押合同一般不合法。
在房产交易中，合同是买卖双方以及中介方权利义务的重要依据，各方都应持有合同文本。根据《民法典》等相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，每一方都有保留合同的权利，以保障自身的合法权益，方便在出现纠纷时作为证据使用。
房产中介扣押合同，可能会使买卖双方无法及时了解合同内容、行使合同权利、履行合同义务，损害了当事人的合法权益。若中介以扣押合同作为要挟，要求买卖双方满足不合理的条件，这种行为更是违法的。
不过，若合同中有明确约定中介有权暂时保管合同，且该约定不违反法律法规的强制性规定，在约定的条件和期限内，中介扣押合同有一定的合理性。但即使如此，当约定情形消失，中介也应及时返还合同。
如果遇到中介扣押合同的情况，当事人可先与中介协商解决；协商不成，可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映或向法院起诉等途径维护自己的合法权益。
二、中介租房签的合同违规吗
中介租房签的合同是否违规，需结合具体情况判断。
若合同内容违反法律法规强制性规定，如约定的租金显著高于当地物价部门规定的标准，或违背公序良俗，像约定租户从事违法活动等，这类合同会被认定违规，可能无效。
从签约主体和程序上看，若中介没有合法资质从事房屋租赁中介业务，或者在签约过程中存在欺诈、胁迫等情形，合同也可能不具有法律效力。比如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，诱使租户签约。
另外，若合同未遵循公平原则，对一方的权利限制过多、义务设置过重，显失公平，受损害方有权请求撤销该合同。
判断中介租房签的合同是否违规，要依据合同具体条款、签约过程等多方面因素。若怀疑合同违规，建议咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
三、买房签完合同能换中介吗
买房签完合同后能否换中介，需视具体情况而定。
若合同中明确约定禁止更换中介，那么更换中介的行为将构成违约。违约方可能需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介方的损失等。
要是合同没有相关禁止性约定，且已履行的服务部分不存在质量问题，双方协商一致后可以更换中介。但如果是因购房者单方面原因无故更换，仍可能要对原中介已付出的服务进行合理补偿。
此外，若原中介存在严重违约行为，如未按约定提供服务、隐瞒重要信息等，购房者可依据合同约定或相关法律规定，解除与原中介的合同，然后更换中介，同时还可要求原中介承担相应的赔偿责任。
总之，买房签完合同后换中介要综合考虑合同约定、中介服务情况等因素，建议在采取行动前，与原中介充分沟通协商，避免不必要的法律纠纷。
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