离婚房产怎么切割手续呢？离婚房产分割手续分两种情况处理。协议离婚要签协议书，准备好相关材料到房产交易中心办析产登记；诉讼离婚凭生效法律文书等资料办理。办理前要确定有无贷款，按当地要求准备材料。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么切割手续呢
离婚房产分割手续根据不同情况处理：
- 协议离婚：
- 签订离婚协议书，明确房产归属及分割方式。
- 准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料。
- 双方共同前往当地房产交易中心办理析产登记。提交资料审核通过后，按照规定缴纳手续费等费用，完成房产过户。
- 诉讼离婚：
- 凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合。持生效法律文书、身份证、房产证等资料到房产交易中心。
- 向工作人员说明情况，办理房产过户手续。法院文书具有强制执行力，可保障房产顺利分割。
在办理手续前，需确定房产是否有贷款。若有贷款未还清，通常要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。同时，要注意当地房产交易中心的具体要求和流程，确保准备齐全相关材料，以顺利完成房产分割手续。
二、起诉离婚中房产可以卖吗
起诉离婚期间房产能否出售，需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定是否出售。因为个人财产的处置权归财产所有者，不受离婚诉讼影响。
但如果房产是夫妻共同财产，在起诉离婚期间，未经另一方同意，一方不能擅自出售。夫妻对共同财产享有平等的处理权，在婚姻关系存续期间，共同财产处于共有状态。起诉离婚时，若一方擅自卖房，可能涉嫌转移夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
如果双方协商一致，同意出售夫妻共同房产，那么可以进行售卖，所得款项也应作为夫妻共同财产在离婚时进行合理分割。
所以，起诉离婚中房产能否卖，关键看房产性质以及是否取得另一方同意。
三、离婚了该如何办理房产证
离婚后办理房产证分以下两种情况处理：
协议离婚的情况。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，双方应共同申请办理析产登记。登记完成后，房产就正式归属于协议指定方。
诉讼离婚的情况。当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心。若对方不配合，可凭生效法律文书申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，单方面办理过户手续。
此外，如果房产还存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后再按照上述流程办理房产证变更。在整个办理过程中，务必严格依照当地不动产登记中心的具体要求和流程进行操作，准备齐全相关材料，以确保顺利完成房产证的办理。
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