房东和中介有几种合同？房东和中介常见合同有委托代理合同，中介以房东名义工作，后果由房东承担；居间合同，中介促成交易获报酬；行纪合同，中介以自己名义活动。不同合同规定不同权责，房东要按需选合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介有几种合同
房东和中介常见的合同主要有以下几种：
1. 委托代理合同：房东委托中介代理出租房屋相关事宜。在这种合同中，中介以房东的名义开展工作，比如寻找租客、进行房屋展示、洽谈租赁条款等。中介的行为后果由房东承担，中介按约定收取服务费用。
2. 居间合同：中介作为居间人，为房东和租客提供订立租赁合同的机会或媒介服务。中介的主要义务是促成房东与租客达成租赁交易，一旦交易成功，房东需向中介支付报酬。若未促成交易，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 行纪合同：中介以自己的名义为房东从事房屋出租等贸易活动，房东支付报酬。与委托代理合同不同，行纪人在处理事务时具有相对独立的地位，在符合约定的情况下，可以自己的名义与第三人签订合同。
不同类型的合同规定了房东和中介不同的权利和义务，房东应根据自身需求和实际情况选择合适的合同类型。
二、中介买卖房屋合同几份
中介买卖房屋合同的份数没有固定统一标准，通常依据相关方数量及实际需求确定。
一般情况下，合同至少会有三份。卖方、买方、中介方各持一份，这样能保证三方都有合同文本，明确各自权利和义务，在发生纠纷时有据可查。比如在合同履行过程中，若买方对付款方式或时间有疑问，可随时查看自己持有的合同。
若存在贷款银行，银行可能也需要一份合同用于办理贷款手续，确认买卖交易的真实性和合法性，此时合同就会有四份。另外，若当地房地产管理部门要求备案合同，也会额外增加一份。
合同份数应保证参与房屋买卖交易的各方都能持有，以保障交易安全和顺畅。在签订合同前，买卖双方和中介应协商好合同份数，并确保每份合同内容一致。
三、中介租房合同几年一签
中介租房合同的签约年限法律未作强制规定，由租赁双方协商确定。
一般而言，常见签约期限有一年、两年。签一年相对灵活，对租客和房东都有一定好处。租客可在一年后根据自身居住体验、工作变动等因素，决定是否续租；房东也能在一年后根据市场行情调整租金或更换租客。
签两年合同，能为租客提供较长期稳定居住环境，避免频繁搬家；对房东来说，可减少寻找新租客麻烦，降低房屋空置风险。
不过，无论签约几年，根据法律规定，租赁期限最长不能超过二十年。超过二十年部分，不具有法律效力。同时，若租赁期限超过六个月，应采用书面形式订立合同，否则会被视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
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