银行抵押房产是什么流程？银行抵押房产流程：借款人先提出申请并提交资料，银行安排评估房产价值，接着审核审批，确定贷款额度等。审批通过后签合同，然后办理抵押登记，银行取得证书后发放贷款，借款人按时还款，还清后解除抵押。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、银行抵押房产是什么流程
银行抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估报告是银行确定贷款额度的重要依据。
3. 审核审批：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，银行会根据评估价值和借款人的情况进行贷款审批，确定贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
5. 办理抵押登记：借款人与银行一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行取得他项权利证书。
6. 发放贷款：银行收到他项权利证书后，会按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清贷款后，办理解除抵押登记手续。
二、银行抵押房产流程及条件
银行抵押房产流程通常如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，提交身份证明、房产证等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 审核审批：银行对借款人的资质、信用状况及提交的资料进行审核，作出审批决定。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行取得他项权证后，按照合同约定发放贷款。
银行抵押房产条件一般包括：
1. 借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定收入和还款能力，信用状况良好。
2. 抵押的房产产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押。
3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过规定年限，且房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
三、银行抵押房产取出来流程
银行抵押房产取出通常按以下流程操作：
1. 还清贷款：借款人需将贷款本金和利息全部还清。可通过银行柜台、网上银行等渠道完成还款操作。还款完成后，银行会出具贷款结清证明。
2. 解除抵押申请：携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关资料到银行，向银行提出解除房产抵押的申请。银行审核资料无误后，会出具《房地产抵押注销申请表》和《房屋他项权证》。
3. 办理注销手续：借款人持银行开具的资料，以及本人身份证、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，在房产证上加盖抵押注销章，至此房产抵押解除，房产完全归借款人所有。
不同银行和地区在具体操作流程和所需材料上可能存在差异，建议在办理前先咨询贷款银行，确保准备齐全相关资料，顺利完成房产解押。
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