房产抵押如何撤销登记手续？撤销房产抵押登记，先由抵押人还清贷款获《贷款结清证明》，再由抵押权人提供解押材料并盖章，接着抵押人带材料到当地房管部门申请注销，审核无误后，部门在登记簿注销登记、收回权证。办理要确保材料真实，有疑问可提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押如何撤销登记手续
撤销房产抵押登记手续，一般按以下步骤进行：
1. 还清贷款：抵押人需先向抵押权人还清全部贷款本息及相关费用，获取抵押权人出具的《贷款结清证明》。
2. 取得解除抵押材料：抵押权人应提供《房地产他项权证》《注销抵押登记申请书》等相关解押材料，并加盖公章。
3. 申请注销：抵押人携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》《房地产他项权证》《注销抵押登记申请书》、房产证等材料，前往当地房地产管理部门办理注销抵押登记手续。
4. 审核与注销：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后，在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回《房地产他项权证》，至此抵押登记撤销完成。
在办理过程中，务必确保所有材料真实有效，按相关部门要求准确填写申请表格。如有疑问，可提前咨询当地房地产管理部门。
二、房产抵押如何撤销申请手续
撤销房产抵押申请手续，需按以下步骤操作：
第一，结清贷款。抵押人要先还清全部贷款本息，获得贷款机构出具的结清证明。这是撤销抵押的前提条件，只有贷款还清，抵押关系才有解除的基础。
第二，取得相关证明文件。抵押人凭借结清证明，向贷款机构申领他项权证、解押通知书等文件。这些文件是办理撤销抵押手续的重要凭证。
第三，前往不动产登记机构。抵押人携带本人有效身份证件、房产证、他项权证、解押通知书等材料，到当地的不动产登记机构申请撤销抵押登记。
第四，提交申请并审核。在不动产登记机构服务窗口提交材料，填写撤销抵押登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
第五，完成撤销手续。经审核无误后，不动产登记机构会办理撤销抵押登记手续，在房产证上加盖注销抵押章，至此房产抵押撤销申请手续完成。整个过程中，抵押人要确保材料齐全、真实，按照规定流程操作。
三、撤销房屋抵押需要多久时间
撤销房屋抵押所需时间并不固定，受多种因素影响。
一般来说，若手续齐全，流程进展顺利，在还清贷款后，携带银行出具的结清证明、他项权证等相关资料前往不动产登记机构申请注销抵押登记，通常在几个工作日内即可完成撤销。部分地区效率较高，可能 1 - 2 个工作日就能办好。
然而，若遇到特殊情况，所需时间会延长。比如资料存在问题，像证明文件缺失、信息有误等，需重新准备或补充资料，这就会耽误时间。还有不动产登记机构业务繁忙，排队等待办理的人多，也会使办理时间增加，可能需要一周甚至更久。
此外，如果涉及司法查封等限制情况，要先解决这些问题，才能进行抵押撤销，时间会更难确定。所以，具体的撤销时间要根据实际情况判断。为加快进度，建议提前准备好资料，按要求办理相关手续。
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