房产抵押去银行解押流程？房产抵押去银行解押流程：先还清贷款，向银行确认本息等费用结清；再获取银行出具的贷款结清证明等文件；接着携带相关材料到当地不动产登记中心办注销抵押登记；最后经审核无误，房产证加盖解押章。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押去银行解押流程
房产抵押去银行解押，通常按以下流程操作：
1. 还清贷款：向银行确认贷款已全部还清，包括本金、利息、罚息等所有费用。可联系贷款银行，查询还款明细和剩余欠款金额，确保无任何未结清款项。
2. 获取相关材料：贷款结清后，银行会出具贷款结清证明、他项权利证书、委托书等文件。需携带有效身份证件前往银行领取。
3. 办理注销抵押登记：携带银行提供的材料、身份证、房产证等，前往当地不动产登记中心办理抵押注销手续。填写相关申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。
4. 审核与解押：不动产登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理抵押注销登记手续，在房产证上加盖解押章。
解押过程中，需严格按照银行和不动产登记中心的要求准备材料、办理手续。如有疑问，可随时咨询银行或相关部门，以确保解押流程顺利完成。
二、房产抵押权解除办理流程
房产抵押权解除办理流程如下：
1. 结清贷款：抵押人需先将贷款全部还清，包括本金、利息及可能存在的违约金等费用。可通过银行转账、现金还款等方式，按照贷款合同约定的还款账户进行还款操作。
2. 获取相关证明：还款完成后，抵押人要向贷款机构申请开具《贷款结清证明》，并索要他项权利证书等证明材料。贷款机构会对还款情况进行核实，确认无误后提供相关文件。
3. 准备资料：携带身份证、《贷款结清证明》、他项权利证书、房产证等材料前往当地的不动产登记中心。
4. 提出申请：到不动产登记中心填写《抵押权注销登记申请书》，提交准备好的材料，申请解除房产抵押。
5. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产抵押权的注销手续，在不动产登记簿上进行变更登记。
完成上述步骤后，房产的抵押状态即解除，产权人可自由处分该房产。
三、房产抵押权手续办理流程
房产抵押权手续办理流程如下：
1. 签订抵押合同：抵押人与抵押权人需就房产抵押事项达成一致，签订书面抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、房产位置等信息。
2. 准备申请材料：通常包括抵押当事人身份证明、抵押合同、房屋所有权证书或房地产权证书等。部分地区可能还要求提供抵押物价值评估报告等。
3. 提出申请：抵押当事人共同到房地产所在地的房地产管理部门提出抵押权登记申请，并提交准备好的材料。
4. 审核与受理：房地产管理部门对申请材料进行审核，核查其真实性、完整性和合法性。如材料符合要求，予以受理；如存在问题，会要求申请人补充或修改。
5. 登记与发证：经审核无误后，房地产管理部门在房地产登记簿上记载抵押登记事项，并向抵押权人颁发房屋他项权证。
完成上述流程后，房产抵押权手续办理完毕，抵押权依法设立。
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