转租合同合租房屋合法吗？转租合租房屋合同是否合法要分情况。若合租人获房东允许或书面同意，转租合法，合同有效；若合同禁转或未同意就转租则不合法。签转租合同前，次承租人应查看原合同保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、转租合同合租房屋合法吗
转租合租房屋的合同是否合法，需分情况判断。
若合租人在与房东的租赁合同中，明确被允许转租，或者事后获得房东的书面同意，那么其转租房屋的行为合法，所签订的转租合同也具有法律效力。因为这种情况下，合租人获得了房东的授权，有权将房屋部分或全部转租给他人。
若租赁合同中明确禁止转租，或者未提及转租相关事宜且未取得房东同意，合租人擅自转租则不合法。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时签订的转租合同可能被认定为无效，次承租人可能面临无法继续使用房屋的风险，并且已支付的租金等费用可能难以完全追回。
所以，在签订转租合同前，次承租人应要求查看原租赁合同，确认是否有转租的相关约定以及是否取得房东同意，以保障自身合法权益。
二、合租房签合同签多久有效
合租房合同的有效期限由双方协商确定，法律未设强制性规定。不过，租赁期限有相关限制。
若约定的租赁期限不超过20年，合同在约定期间内有效。比如约定租期为1年，那么这1年里合同都具法律效力。当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
若约定的租赁期限超过20年，超过部分无效。也就是说，即便合同约定租期为30年，只有前20年受法律保护，超过的10年不具有法律效力。
此外，若签订合同时未明确租赁期限，将被视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以，合租房合同签多久主要看双方意愿，但要遵循不超20年的法律规定。
三、济南合租房合同怎么签的
签订济南合租房合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 确认合同主体信息：明确出租方与所有承租方身份，查看身份证件、房产证等，确保出租方有出租权。
2. 明确房屋信息：合同要写明房屋具体地址、面积、户型等，注明合租房间位置、家具家电情况。
3. 约定租金与支付方式：清晰规定租金金额、支付周期（月付、季付等），以及押金退还条件。
4. 确定租赁期限：写明起止日期，若有续租意向，提前约定续租条件和流程。
5. 明确各方权利义务：承租方有合理使用房屋设施、按时交租等义务；出租方有维修房屋、保障正常居住等责任。同时，要约定好水、电、气、物业等费用的分担方式。
6. 规定违约责任：如一方提前解约、逾期支付租金等违约行为的处理方式。
7. 其他条款：可根据实际情况约定房屋使用规则，如是否可养宠物、是否能带他人留宿等。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，如有疑问及时沟通，确保合同内容公平、合法、明确。
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