宣布合同无效怎么办？宣布合同无效可按四步处理：先确认无效依据，符合法定情形合同才无效；再返还取得财产，不能返还则折价补偿，有过错方担责；有争议可协商，不成可仲裁或诉讼；处理时注意收集保存证据维护权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、宣布合同无效怎么办
若宣布合同无效，可按以下步骤处理：
首先，要确认合同无效的依据。合同无效通常有几种情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。只有符合这些法定情形，合同才会被认定无效。
其次，对于已宣布无效的合同，需返还因该合同取得的财产。如果不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
再者，若当事人对合同无效有争议，可通过协商解决。协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院对合同效力进行判定，并对相关财产问题、损失赔偿等作出裁决。
最后，在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、履行合同的文件、沟通记录等，以便维护自身合法权益。
二、农村合同怎么算无效
农村合同符合以下情形算无效：
1.主体不适格导致无效。无民事行为能力人签订的农村合同无效，如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人所签合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，未经同意或追认则可能无效。
2.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如在农村土地承包合同中，一方故意隐瞒土地存在纠纷的情况与另一方签订合同，损害对方利益，合同无效。
3.内容违法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如农村宅基地转让合同违反宅基地只能在本集体经济组织内部流转的规定，合同无效。同时，违背公序良俗的合同也无效，例如农村一些涉及封建迷信活动的合同。
4.形式不合法。如果法律、行政法规规定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；若不满足上述条件，合同可能无效。
三、售房合同无效怎么办
售房合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，售房者需返还；售房者已交付房屋，购房者要返还。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若售房者故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿购房者的装修费、已付房款利息等损失；若购房者提供虚假资料使合同无效，也应对售房者的合理损失赔偿。
再者，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
最后，解决争议条款有效。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，双方可依此解决后续纠纷，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
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