有人违建怎么维权？发现有人违建，可通过三种途径维权：一是向当地城管、规划局或住建局投诉，提供详细证据；二是若对处理不满，可提起行政或民事诉讼；三是小区违建可向业委会反映。维权要留证据，合法表达诉求，配合处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、有人违建怎么维权
发现有人违建，可通过以下途径维权：
第一，向相关部门投诉。违建行为违反城乡规划法，可向当地城管部门、规划局或住建局举报。投诉时要提供违建的详细地址、违建情况及照片等证据，方便相关部门及时处理。
第二，采取法律诉讼。若相关部门不处理或对处理结果不满意，可向法院提起行政诉讼，要求其履行职责；也能以相邻权受侵害为由，对违建者提起民事诉讼。比如违建影响通风、采光等，可要求违建者排除妨碍、恢复原状。
第三，借助业主委员会。如果违建发生在小区内，可向业主委员会反映。业主委员会有权要求违建者停止侵害、排除妨碍，也会协助业主与相关部门沟通，共同解决违建问题。
在维权过程中，要注意保留证据，通过合法、合理的方式表达诉求，避免采取过激行为。同时，要积极配合相关部门的调查和处理工作，推动问题得到妥善解决。
二、18年建的房子算违建吗
18年建的房子是否算违建，要依据具体情况判断。
判断房屋是否为违建，关键在于建房行为是否违反了当时有效的土地管理、城乡规划等相关法律法规。如果建房时未取得必要的审批手续，例如没有获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，且不符合土地利用总体规划和城乡规划要求，那么极有可能被认定为违建。比如在农田上未经允许建房，改变了土地用途，这明显违反土地管理规定，通常会被认定为违建。
然而，若建房时依照法定程序，向相关部门提出申请并获得了全部所需的审批文件，严格按照批准的范围、规模和要求进行建设，即使是18年建的房子，也不属于违建。还有一些历史遗留问题造成的建房情况，虽然可能手续不全，但有合理原因且符合一定政策规定的，也不一定会被认定为违建。
所以，不能简单依据建房时间来判定房子是否为违建，需结合审批手续及是否符合规划等多方面因素综合考量。
三、出售违建合同有效吗法律
出售违建合同一般无效。
根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而违法建筑的建造未取得合法审批，违反了《城乡规划法》等相关法律法规。其建造行为本身就不具有合法性，不能产生合法的物权。
在出售违建的合同中，由于标的物违法建筑不具有合法产权，无法进行合法的物权转移和登记，这使得合同的目的无法实现，且违反了法律强制性规定。因此，该类合同通常会被认定无效。
不过，若在起诉前违法建筑通过补办相关手续，使其成为合法建筑，那么合同的效力可能会被认定有效。一旦合同被认定无效，根据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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