三个人合租房子怎么拟合同？拟三人合租合同要涵盖多要点，包括当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途等，还规定了维修责任、违约责任、合同解除、争议解决等，最后三方签字各持一份保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、三个人合租房子怎么拟合同
拟三人合租合同，需涵盖以下要点：
1. 合同当事人信息：明确三方姓名、身份证号、联系方式等，确保可有效联系。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，明确租赁房屋具体情况。
3. 租赁期限：写明租赁起始和结束时间，约定续租相关事宜。
4. 租金及支付方式：确定每月租金总额，明确各方承担金额、支付方式（如转账）及支付时间。
5. 押金：约定押金金额、退还条件和时间，保障各方权益。
6. 房屋用途：明确仅作居住使用，禁止转租、分租等违规行为。
7. 维修责任：规定日常维修责任划分，如自然损坏由房东负责，人为损坏由责任人承担。
8. 违约责任：明确一方违约（如提前退租）应承担的责任和赔偿方式。
9. 合同解除：约定可解除合同的情形，如不可抗力等。
10. 争议解决：协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决纠纷。
11. 其他条款：可约定水电气费分担方式、家具家电使用维护等。
合同需三方签字确认，各持一份，以保障合租过程中的合法权益。
二、租房合同没到期退房押金退吗
租房合同没到期退房，押金是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定租客提前退房时押金不予退还，在这种情况下，房东有权依照合同约定不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。
若合同中没有此类约定，租客提前退房构成违约，房东可以要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿房东因租客提前退租遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。若损失小于押金数额，多余部分押金应退还租客；若损失大于押金数额，房东还可要求租客补足差额。
若租客提前退房是因不可抗力或房东的过错导致，如房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客有权解除合同，此时房东应退还押金。
建议租客提前与房东沟通，尽量协商解决退房事宜，以避免不必要的纠纷。
三、手机上签订的租房合同有效吗
手机上签订的租房合同一般是有效的。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，而书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。手机上签订合同通常以电子数据交换的形式呈现，符合书面形式的要求。
不过，要使手机上签订的租房合同有效，需满足一定条件。一是合同双方当事人应具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应的法律责任。二是合同内容需是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
所以，只要符合法定条件，手机上签订的租房合同是具有法律效力的。
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