认购合同无效应该怎么办？认购合同被认定无效时，处理方式包括返还财产（无法返还则折价补偿）、赔偿损失（按过错承担责任）、追缴财产（违法情形下财产收归国家等）。当事人发现合同无效后要收集证据，通过协商或法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、认购合同无效应该怎么办
当认购合同被认定为无效时，可按以下方式处理：
一是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。例如购房者交付的定金、预付款等，开发商应当返还；开发商交付的相关资料等，购房者也应返还。若财产已不存在或已被第三方合法取得，无法返还的，则应折价补偿。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
三是追缴财产。如果认购合同无效是因恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等违法情形导致的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
当事人发现认购合同无效后，应及时收集相关证据，通过协商或法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
二、认购合同无效该如何应对赔偿
当认购合同被认定无效后，可按以下方式应对赔偿问题：
（一）确定过错责任。需分析导致合同无效的原因，判断双方在签订合同时是否存在过错。比如一方存在欺诈、胁迫等故意行为，或者违反法律法规强制性规定等，有过错的一方应当承担相应责任。
（二）返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果已经支付了认购款项，收款方应将款项退还给支付方；若交付了相关物品，也应一并返还。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订认购合同支付的合理费用；间接损失如因信赖合同有效而丧失的其他交易机会所产生的损失等。若双方都有过错，则应当各自承担相应的责任，具体责任比例需根据双方过错程度来确定。
在处理认购合同无效赔偿问题时，应收集好相关证据，必要时通过诉讼等法律途径解决。
三、认购合同无效该如何应对
当认购合同被认定无效后，可从以下方面应对：
一是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如购房者支付的认购款，开发商应予以退还；若开发商交付了相关资料或特定物品，购房者也应返还。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若开发商故意隐瞒重要信息导致合同无效，应赔偿购房者为此支出的合理费用，如交通成本、因信赖合同有效而产生的其他经济损失等；若购房者自身也存在过错，比如提供虚假身份信息等，也要承担相应份额的损失。
三是主张惩罚性赔偿。在某些特定情形下，如开发商存在欺诈等恶意行为，购房者可依据相关法律规定主张惩罚性赔偿，以维护自身合法权益。
总之，在认购合同无效后，应根据具体情况，通过协商或法律途径，要求返还财产、赔偿损失等，切实保障自身权益。
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