合同本人没签字算无效吗
一、合同本人没签字算无效吗
合同本人没签字不一定无效。合同生效需具备行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件。
若本人虽未签字,但已实际履行主要义务,且对方接受,合同成立并可能有效。例如在房屋租赁合同中,承租人未签字却入住并支付租金,房东也接受了,该合同通常有效。
如果是采用书面形式订立合同,在签字或盖章前,一方已履行主要义务且对方接受,合同同样成立。不过,若合同明确规定必须本人签字才生效,而本人未签字,合同未成立也就无效。
此外,代理情况下,代理人有合法授权代签,合同也有效。比如法定代理人代无民事行为能力人签订的纯获利益合同。所以,判断合同是否有效,要综合实际履行、合同约定、代理等多方面因素考量,不能仅因本人没签字就认定无效。
二、什么叫法律上的无效合同
法律上的无效合同,指因欠缺生效要件,在法律上不具有约束力且自始不发生法律效力的合同。
依据《中华人民共和国民法典》,以下情形会导致合同无效。一是无民事行为能力人签订的合同,因其不具备相应民事行为能力,无法独立实施民事法律行为,所签合同自然无效。二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同,这类合同并非双方真实意愿体现,不具法律效力。三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致合同无效的除外;违背公序良俗的合同,也会被认定无效,以维护社会公共秩序和善良风俗。四是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而签订的合同,损害了第三方利益,不受法律保护。
合同被认定无效后,自始没有法律约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、购猫签了无效合同怎么办
若购猫时签订了无效合同,可按以下方式处理:
- 确认合同无效的情形。依据法律规定,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形下,合同无效。要先确定合同是否属于上述情况。
- 返还财产。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。即买家应将猫返还给卖家,卖家需返还买家支付的购猫款项。若无法返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
- 赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如若因卖家欺诈导致合同无效,卖家应赔偿买家因购猫产生的合理费用。
- 协商或诉讼。双方可先自行协商解决合同无效后的财产返还和损失赔偿问题。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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