公证的抵押合同会无效吗？公证的抵押合同可能无效，公证虽能证明合同一定程度的真实性和合法性，但不代表必然有效。从主体、内容、订立过程等方面看，都可能使合同无效，需多方面判断抵押合同效力。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、公证的抵押合同会无效吗
公证的抵押合同也可能无效。虽然经过公证的合同在一定程度上能证明其真实性和合法性，但这并不意味着它必然有效。
从合同主体方面来看，若抵押人不具备完全民事行为能力，或并非抵押物的合法所有权人，那么合同会因主体不适格而无效。比如，未成年人签订的抵押合同，在未经法定代理人同意的情况下，是不具有法律效力的。
从合同内容上分析，若合同内容违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗，同样会导致合同无效。例如，以法律禁止抵押的财产设定抵押，像土地所有权等，这样的抵押合同就会被认定无效。
此外，若合同是通过欺诈、胁迫等手段订立，损害了国家、集体或第三人利益，该合同也会被判定无效。比如一方通过伪造抵押物相关证明文件，使对方在违背真实意愿的情况下签订抵押合同。
因此，公证并非抵押合同有效的绝对保障，仍需结合合同主体、内容及订立过程等多方面因素判断其效力。
二、合同无效是否支持使用费
合同无效是否支持使用费，需分情况判断。
在建设工程施工合同领域，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。从本质上来说，这相当于认可了发包人需支付一定“使用费”，因为承包人投入了人力、物力等使工程得以完成，发包人获得了工程这一成果，所以要支付相应代价。
在房屋租赁合同方面，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般会得到法院支持。因为承租人实际使用了房屋，获得了使用利益，按照公平原则，应当支付相应的占有使用费用。
不过，如果合同无效是因为一方的严重过错行为导致，且另一方未实际从合同履行中获得相应利益，要求支付使用费可能不被支持。例如一方故意欺诈签订合同，另一方发现后未使用相关标的物，这种情况下主张使用费缺乏合理性。
总之，合同无效时，通常基于公平原则和实际使用情况，可能支持支付合理的使用费，但具体要结合案件实际情况判定。
三、合同无效影响竣工验收吗
合同无效通常不直接影响竣工验收。
从法律角度分析，建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应支持。这表明即便合同无效，工程质量本身的验收有其独立标准。
竣工验收主要关注工程是否符合国家相关的质量标准、设计要求等。若工程满足这些条件，即便合同无效，也可通过验收。例如，在实际施工中，施工方按规范和设计完成了建设任务，工程质量达标，就不能因合同无效而否定其验收结果。
不过，合同无效可能在验收过程中引发一些间接问题。若合同无效导致工程建设中出现资料缺失、责任划分不明确等情况，可能会对验收流程造成阻碍。比如，因合同无效，双方对部分施工资料的提供产生争议，影响了验收所需资料的完整性。
总之，合同无效与竣工验收之间没有必然的因果联系，但可能会在验收过程中产生一些间接影响，关键还是要看工程本身是否符合验收标准。
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