找合租怎么签合同？签合租合同要点包括明确合同主体，确认房东身份，列出合租人信息；详细规定房屋情况、配套设施；约定租金、费用、租赁期限；制定违约责任；规定其他条款，如使用规范等；最后所有当事人签字按手印，留存证件复印件，合同一式多份。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找合租怎么签合同
签合租合同有以下要点：
1. 明确合同主体：确认房东身份，查看房产证、身份证，确保其有权出租房屋。若从其他租客处转租，要取得房东书面同意。列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式。
2. 详细规定房屋情况：写明房屋地址、户型、面积，以及合租部位。明确配套设施，如家具、家电的数量和状况。
3. 约定租金和费用：确定租金金额、支付方式和周期，如押几付几。明确分摊的费用，如水、电、气、物业、网络等费用的承担方式和缴费时间。
4. 规定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租的权利和条件。
5. 制定违约责任：对提前退租、逾期支付租金、损坏房屋及设施等情况，规定相应的违约责任和赔偿方式。
6. 其他条款：约定房屋的使用规范，如是否可以养宠物、是否能带外人留宿等。确定合同变更、解除的条件和程序。
7. 签字确认：所有合同当事人需在合同上签字、按手印，并留存身份证复印件。合同最好一式多份，每人各执一份。
二、合租合同怎么拟定
拟定合租合同可从以下方面着手：
1. 合同双方信息：写明合租各方姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，明确合租具体房间。
3. 租赁期限：约定起始和结束时间，以及续租相关事宜。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、各方分摊比例，说明支付时间和方式。
5. 押金：规定押金金额、退还条件和方式。
6. 费用分摊：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费时间。
7. 权利与义务：各方享有合理使用公共区域的权利，同时需遵守公共秩序，爱护房屋及设施。
8. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时交租等情况。
9. 解除合同条件：如房屋损坏无法居住、一方严重违约等情形下可解除合同。
10. 争议解决：明确发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同拟定后，各方仔细阅读并签字确认，以保障自身合法权益。
三、合租合同如何签定
签订合租合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认房东身份，查看其房产证、身份证等有效证件。若与二房东签约，要查看原租赁合同，确保其有转租权。
2. 合同条款完备：详细记录房屋地址、面积、用途，明确合租人的姓名、身份证号、联系方式。租金及支付方式要写清，包括金额、支付周期和方式。押金退还条件也应明确。
3. 规定权利义务：明确各合租人的权利义务，如使用公共区域的规则，水电费、物业费等费用的分摊方式。对房屋内设施的使用和维修责任也要作出规定。
4. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理办法。
5. 争议解决：确定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
6. 合同签字：所有合租人及房东需在合同上签字，注明签订地点。
签订合租合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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