在中介诱导下签了合同怎么办
一、在中介诱导下签了合同怎么办
若在中介诱导下签了合同,可按以下方法处理:
第一,收集证据。比如中介诱导时的聊天记录、通话录音、证人证言等,以证明存在诱导行为。若诱导行为构成欺诈,根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二,尝试与中介协商。向中介表明自己是受诱导才签订合同,要求解除合同。协商过程要注意保留相关记录,以防后续需要。
第三,若协商不成,可寻求法律帮助。向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁中,要提供充分证据,请求法院或仲裁机构撤销合同。若因中介诱导造成损失,还可要求中介进行赔偿。
需注意,行使撤销权有时间限制,要及时主张权利,避免错过时机。
二、中介口头承诺不承认了怎么办
若中介口头承诺后不承认,可按以下方式处理:
1. 收集证据:即使是口头承诺,也可能存在相关证据。比如与中介沟通时的聊天记录、通话录音等,若有第三方在场见证中介作出承诺,证人证言也可作为证据。这些证据能证明中介曾作出过相关承诺。
2. 与中介协商:携带收集到的证据与中介进行沟通,明确指出其曾作出的承诺,要求对方按照承诺履行。沟通时注意保留记录,以防后续需要。
3. 向相关部门投诉:若协商无果,可向房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉。提供证据和事情经过,监管部门会根据情况对中介进行调查和处理。
4. 提起诉讼:若上述方法都无法解决问题,可考虑向法院提起诉讼。准备好充分证据,通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据证据和相关法律规定作出判决。
在与中介打交道时,建议尽量将重要约定以书面形式确定,避免出现纠纷时难以维权。
三、因中介误导签订的合同生效吗
因中介误导签订的合同,其效力要分情况判断。
若中介故意提供虚假情况或隐瞒重要事实,误导当事人签订合同,这属于可撤销合同。依据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。
如果受误导的当事人在知道或应当知道撤销事由后,在规定的除斥期间内没有行使撤销权,那么合同就会持续有效。除斥期间一般为一年,重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭。
若中介误导行为轻微,未达到使当事人违背真实意思表示签订合同的程度,合同通常是有效的。当事人应按照合同约定履行义务。当事人若认为自身权益因中介误导受损,可向中介主张赔偿,但合同效力不受影响。
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