购房合同丢了影响大吗？购房合同丢失影响分阶段而异。未做预售登记前丢失，重新签合同阻碍小；做完预售登记未办按揭，需登报声明、注销重签；已办按揭还得变更抵押协议。丢失后维权举证难，要妥善保管，丢失及时补救。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了影响大吗
购房合同丢失有一定影响，具体情况需分阶段看待。
在未做预售登记前丢失合同，影响相对较小。购房者可将剩余合同作废，与开发商重新签订。因合同仅在买卖双方手中，尚未进入其他流程，所以重新签订不会有太多阻碍。
若已做完预售登记但未办理银行按揭，丢失合同后，需在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，凭报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订。此过程较为繁琐，会耗费时间与精力。
要是做完预售登记且已办理银行按揭，除上述登报声明、注销合同、重新签订等手续外，还需与贷款银行变更抵押协议，这会给购房者带来更多不便。
此外，购房合同是保障购房者权益的重要凭证，若丢失可能在房屋质量、面积差异、交房时间等方面出现纠纷时，难以举证维权。因此，购房合同丢失影响较大，建议妥善保管合同，若不慎丢失应及时采取补救措施。
二、购房合同丢了在哪补办
购房合同丢失后的补办地点及方式分情况而定：
1. 未做预售登记前丢失。若购房者在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。此情况直接联系开发商，在其协助下完成补办。
2. 已做预售登记，未办理银行按揭。这种情况下，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。补办要去当初做预售登记的机关。
3. 已做预售登记，且已办理银行按揭。除了按上述步骤登报声明、注销原合同、重新签订合同外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。补办时需前往预售登记机关和贷款银行。
总之，购房合同丢失补办要依据不同阶段，分别到开发商、预售登记机关和贷款银行等相关地点处理。
三、购房合同丢了找谁补办
购房合同丢失后，补办方式依据购房阶段有所不同。
若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。因为此时开发商处有合同底联，可方便重新签订。
若已做完预售登记，但未办理银行按揭，应在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商重新签订合同。
若做完预售登记且已办理银行按揭，除按上述步骤刊登声明、申请注销原合同、重新签订合同外，还需与贷款银行变更贷款合同。这是因为原合同是贷款的依据之一，合同变更后贷款合同也需相应调整。
总之，购房合同丢失补办主要找开发商和做预售登记的机关，若涉及银行按揭还需与贷款银行沟通。
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