无效合同该怎么判定责任？判定无效合同责任要依具体情形处理。合同无效后财产应返还，无法返还则折价补偿；有过错方要赔偿对方损失；双方有过错各自担责；恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还他人，法院会综合判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同该怎么判定责任
判定无效合同责任需依据具体情形处理。
首先，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方交付货物，对方需返还货物，若货物已消耗无法返还，则应按相应价值补偿。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，致使合同无效，其要对无过错方的直接损失，如为履行合同支出的费用等进行赔偿。
再者，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方按照过错程度分担损失，比如一方过错比例为 70%，另一方为 30%，则按此比例对损失进行分担。
最后，对于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。在司法实践中，法院会综合考量各方行为、过错程度等因素判定责任。当事人可通过收集相关证据，证明自身无过错或对方过错，维护合法权益。
二、合同无效是否由法院确定
合同无效可以由法院确定，但并非只能由法院认定。
法院有权依据当事人的诉讼请求，结合相关证据和法律规定，对合同效力进行审查并作出是否无效的判定。当事人因合同效力问题产生争议，可向法院提起诉讼，法院会根据《民法典》等相关法律规定的无效情形进行审理。例如，存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，法院可判定合同无效。
除法院外，仲裁机构也能在仲裁程序中对合同效力作出认定。如果合同双方在合同中约定了仲裁条款，那么在出现合同效力争议时，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁机构有权依据事实和法律来确定合同是否无效。
三、什么样的房子是无效合同
以下几种房子签订的合同通常为无效合同：
1. 无合法产权的房子：未取得房产证、预售许可证等合法产权证明文件的房屋，比如违章建筑，因其建设本身就违反法律规定，不具有合法产权，交易合同无效。
2. 权属有争议的房子：房屋存在产权纠纷，在争议解决前，产权归属不明确，若进行交易，所签合同无效。
3. 被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房子：在此情况下，房屋的处分权受限，交易合同不具有法律效力。
4. 主体不合格的房子交易：比如无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同；代理人超越代理权限或无代理权所签订的合同，未经被代理人追认则无效。
5. 恶意串通损害国家、集体或第三人利益的房子交易：双方当事人故意合谋，以低价转让等方式损害他人利益而签订的合同无效。
6. 以合法形式掩盖非法目的的房子交易：如通过虚假房屋买卖来逃避债务等非法目的，合同也会被认定无效。
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