购房合同做完按揭丢了怎么补办？购房合同做完按揭后丢失，可按四步补办：一是与开发商协商，复印其备份合同并盖章；二是向银行查询，复印副本并盖章；三是去房管局调档，获取盖章的合同复印件；四是部分地区需登报声明后再补办。补办要配合并提供材料。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房合同做完按揭丢了怎么补办
购房合同做完按揭后丢失，可按以下步骤补办：
1. 与开发商协商：联系开发商说明合同丢失情况，请求其协助补办。通常开发商有合同备份，可复印其留存的合同，并请开发商加盖公章，注明与原件一致。
2. 银行查询与证明：向办理按揭贷款的银行咨询，看银行是否留存有合同副本。若有，可申请复印银行保存的合同，并要求银行加盖印章证明其效力。
3. 房管局调档：前往当地房地产管理部门的档案窗口，凭借本人身份证和其他相关证件，申请调取购房合同的档案信息。房管局会提供加盖公章的合同复印件，该复印件具备与原件同等的法律效力。
4. 登报声明：有的地方要求先在报纸上刊登合同遗失声明，声明原合同作废。在一定期限后，再按规定补办新合同。
补办过程中，要积极配合相关部门和机构，按要求提供所需材料，以顺利完成购房合同的补办。
二、按揭贷款后购房合同丢了如何补办
购房合同在按揭贷款后丢失，可按以下步骤补办：
1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需支付的费用是一份合同的工本费。
2. 已做预售登记，未办理银行按揭前丢失：在这种情况下，购房者要先在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3. 已做预售登记，且已办理银行按揭后丢失：除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已发生变化，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签变更协议。
三、购房合同签了付了首付还能退房吗按揭银行突然不拨款
购房合同签了且付了首付，在按揭银行突然不拨款的情况下，能否退房需分情况判断。
若因不可归责于买卖双方的原因导致银行不拨款，比如政策突然调整、银行贷款额度受限等，根据相关法律规定和合同约定，购房者可以主张解除购房合同并要求退还首付。因为这种情况下并非双方主观过错造成贷款无法办理，解除合同符合公平原则。
若因购房者自身原因，如个人信用不良、收入证明不达标等导致银行拒绝拨款，购房者可能构成违约。此时，开发商有权依据合同约定追究购房者违约责任，购房者退房可能需承担一定违约金等费用，但也可与开发商协商解决。
若因开发商原因，例如开发商未取得相关销售许可、存在欺诈行为等致使银行不拨款，购房者不仅可以退房，还能要求开发商承担相应赔偿责任。
建议购房者先与开发商、银行积极沟通，了解银行不拨款具体原因，再根据实际情况，选择协商解决或通过法律途径维护自身权益。
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