签租房合同交定金可以退吗？签租房合同交定金能否退还，要视情况而定。租客自身原因不租，定金一般不退；房东违约，要双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，定金应返还。双方可先协商，协商不成可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签租房合同交定金可以退吗
签租房合同交定金是否可退，需依据具体情况判断。
若因租客自身原因不想租了，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如租客交定金后突然改变主意，不想租该房屋，房东有权没收定金。
若因房东原因导致无法履行合同，租客可要求双倍返还定金。比如房东在收了定金后，又将房屋租给他人，这种情况下房东构成违约，应双倍返还定金给租客。
若因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，定金应当返还。像房屋在交付前发生重大意外事故，导致房屋无法正常出租，双方都无过错，此时定金应退还租客。
在处理定金退还问题时，建议双方先友好协商，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、签租房合同需要注意什么
签租房合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同中应清晰写明出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实可查。
2. 房屋信息准确：详细记录房屋地址、面积、户型等，还应注明房屋用途，是用于居住、办公还是其他。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和幅度。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租条件。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋无损坏且费用结清时退还。
6. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维修责任方，如自然损坏通常由房东负责，人为损坏则由承租人承担。
7. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的赔偿责任，保障双方合法权益。
8. 解除合同的条件：规定在何种情况下双方可提前解除合同，以及解除合同的通知期限和赔偿事宜。
9. 其他费用：明确水、电、气、物业等费用的承担方和缴费方式。
仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，避免后续纠纷。
三、租房合同要注意些什么问题
签订租房合同需注意多方面问题。
明确双方信息。合同要写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确，方便后续沟通与维权。
关注租赁房屋信息。包括房屋地址、面积、户型等，要与实际相符，避免纠纷。对房屋内家具、电器等设施也应详细列出，注明品牌、数量、使用状况等。
租金和押金条款要清晰。明确租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和时间节点，逾期支付的违约责任。押金数额、退还条件和时间也需明确，防止房东无故克扣。
约定租赁期限。写明起始和结束日期，以及是否有续租选项、续租条件和提前解约的责任。
明确双方权利义务。房东有义务保证房屋安全、正常使用，及时维修房屋设施；租客要合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自改变房屋结构。
重视违约责任。合同应明确双方违约的情形和相应责任，如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等违约行为的赔偿方式。
还要注意合同中是否有其他特殊条款，如物业费、水电费等费用的承担方。仔细阅读合同各项条款，有疑问及时与房东协商，必要时可咨询专业律师。
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