按揭买房有购房合同吗？按揭买房一般有购房合同，它是购房者与开发商就房屋买卖达成的协议，保障双方权益。签合同是重要环节，明确多项条款，购房者凭此申请贷款。合同一式多份，办理手续时不可或缺，没拿到可向开发商索要。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭买房有购房合同吗
按揭买房通常会有购房合同。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，是保障双方权益的重要法律文件。
在按揭购房过程中，签订购房合同是重要环节。购房者与开发商达成购房意向后，双方会签订书面购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。之后，购房者以该合同为依据，向银行申请按揭贷款。银行审批通过并发放贷款后，购房款会按照约定支付给开发商。
购房合同一式多份，购房者、开发商、银行等都会留存。它不仅是证明购房者拥有房屋权益的凭证，在办理房屋产权登记、落户等手续时也不可或缺。如果在按揭购房过程中没有拿到购房合同，购房者有权向开发商索要，以保障自身合法权益。
二、签了买房合同可以退吗
签了买房合同是否可以退，需依据具体情形判断。
若合同双方协商一致，自然可以解除合同退房。若出现法定解除情形，购房者也可退房。比如开发商未取得预售许可证就卖房，购房者有权要求退房；开发商擅自变更规划设计，且未在规定时间内通知购房者，购房者可要求解除合同；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付使用后经核验确实不合格，购房者有权退房；开发商延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。
然而，若不存在上述法定或约定可解除合同的情况，购房者单方面要求退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。所以，签了买房合同后能否退房，要结合实际情况，依照合同约定和法律规定来确定。
三、买房合同多久可以拿到
买房合同拿到的时间因不同购房情况而异。
在购买现房时，通常在签订合同后的较短时间内就能拿到。买卖双方达成一致，完成合同签署等手续后，开发商一般会尽快将合同给予购房者，可能在签约当场或几天内。
若是购买期房，情况会复杂些。购房者先与开发商签订认购协议并支付定金，之后在约定时间签订正式购房合同。签订合同后，开发商需将合同拿到相关部门进行备案。完成备案流程后，才会把合同交给购房者。这个过程所需时间不定，顺利的话可能半个月到一个月左右，但要是遇到备案流程繁琐、资料提交不及时等情况，可能会延长至数月。
此外，若通过贷款购房，银行还会对合同进行审核。只有审核通过，银行完成放款等一系列手续后，购房者才能最终拿到合同。所以，具体拿到买房合同的时间要结合实际情况判断。
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