邻居违建造成侵害怎么办
一、邻居违建造成侵害怎么办
邻居违建造成侵害,可按以下步骤处理:
第一,收集证据。保留违建侵害自身权益的证据,如拍照、录像记录违建外观、位置,准备房屋受损的鉴定报告、维修费用票据等,证明侵害事实和损失程度。
第二,沟通协商。与邻居沟通,指出违建的违法性和对自己的侵害,要求其停止侵害、恢复原状。沟通过程中注意保留聊天记录或通话录音。
第三,寻求第三方调解。若协商无果,可请求居委会、街道办等第三方介入调解,促使邻居认识错误并解决问题。
第四,向相关部门投诉。向城管、规划等部门举报邻居违建,提供收集的证据,相关部门会依法调查处理。
第五,提起诉讼。若上述方法均无法解决问题,可向法院提起民事诉讼,要求邻居承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。诉讼时要遵循法定程序,配合法院工作。
二、农村搭建围墙算不算违建
农村搭建围墙是否算违建,需依具体情况判定。
若在合法宅基地范围内,按当地乡村建设规划和相关规定进行搭建,且获得必要审批手续,通常不算违建。比如当地规定围墙高度、样式、位置等标准,农户按此标准申请并获批后搭建,属合法建设。
然而,若未获审批私自搭建围墙,即便在自家宅基地内,也可能被认定为违建。这是因为农村建设需遵循规划和管理要求,保障公共利益和乡村整体风貌。若围墙搭建影响到相邻权人的权益,如遮挡邻居采光、通风等,邻居有权提出异议,该围墙也可能被认定为违建。另外,若搭建在公共区域、农用地等非允许建设的土地上,肯定属于违建。
总之,农村搭建围墙前,农户应先了解当地具体规定和审批流程,按要求办理手续,以免建成后被认定为违建面临拆除等后果。
三、农村单独建厨房算违建吗
农村单独建厨房是否算违建,要分情况来看。
若符合以下条件,通常不算违建:一是取得相关审批手续。在农村建房,包括单独建厨房,一般需要向村委会提出申请,经乡镇政府审核等一系列程序,获得乡村建设规划许可证等证件,按规定建设就合法。二是符合宅基地及建设标准。比如厨房建设在自家宅基地范围内,面积、高度等符合当地规定的宅基地和建设标准要求,不超出规定的用地面积和层数限制等。
若有以下情形,则可能被认定为违建:其一,未获审批擅自建设。未经村委会、乡镇政府等相关部门批准,私自搭建厨房,属于违规建设。其二,违反规划和标准。如在耕地、基本农田等禁止建设区域建厨房,或者超出宅基地范围、面积过大、高度超标等不符合当地建设规划和标准要求,也会被认定为违建。
总之,农村单独建厨房是否违建取决于是否依法依规建设。
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