房子购房合同丢了怎么办？购房合同丢失分三种情况处理：未做预售登记前丢失，可将剩余合同作废，和开发商重签，付工本费；已做预售登记、未办银行按揭前丢失，登报声明后注销原合同再重签；已办按揭的，除上述操作外，还需和银行签变更协议并备案，建议妥善保管。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子购房合同丢了怎么办
购房合同丢失可按以下情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若在未办理房屋预售登记手续前丢失合同，购房者可将剩余合同作废，与开发商重新签订合同。一般开发商会有合同备份，购房者只需支付合同工本费。
2. 已做预售登记，未办理银行按揭前丢失：在这种情况下，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，待声明满一定期限后，拿着报纸前往预售登记机关申请注销所签订的合同，然后与开发商重新签订合同并进行预售登记。
3. 已做预售登记，且办理银行按揭后丢失：除了需按第二种情况登报声明、注销原合同、重新签订合同并预售登记外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同交银行备案。
为避免合同丢失带来的麻烦，建议购房者妥善保管重要文件，也可提前多复印几份，以备不时之需。
二、购房合同掉了怎么补办呢
购房合同丢失后的补办方式分情况处理。
若购买的是期房且未办理房产登记，可与开发商协商。通常开发商有合同备份，可要求其复印一份并加盖印章，注明与原件一致。若购房合同已在房管局备案，可到房管局申请调阅合同档案，将档案中的合同复印后，由房管局盖章确认其效力。
如果购买的是现房，且已办理房产登记，合同丢失一般不会影响房屋产权归属，但为以防万一，可到开发商处复印合同。若开发商配合，会提供加盖公章的复印件。若因合同丢失产生纠纷，此复印件也可作为证据。
若购房合同是在办理贷款时丢失，除了按上述方法补办合同外，还需与贷款银行沟通。银行通常会要求提供新的合同，并可能要求重新办理相关手续。补办过程中，要注意保存好相关凭证，如复印件、盖章文件等，以证明合同的真实性和有效性。
三、购房的合同丢了怎么补办
购房合同丢失后，可按以下步骤补办：
1. 若为预售登记前丢失：需与开发商协商，说明情况，开发商会将剩余合同作废，重新与购房者签订一份新合同。
2. 若已做完预售登记但未办理银行按揭：购房者应先登报声明合同作废，待报纸公示期满后，携带报纸前往开发商处，与开发商协商，重新签订合同，并由开发商到相关部门办理合同注销手续，之后再进行新合同的预售登记。
3. 若已做完预售登记且已办理银行按揭：除上述登报声明、重新签订合同、办理合同注销及新合同预售登记的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同。因为之前的购房合同是贷款合同的重要依据，合同变更后，贷款合同也需相应调整。
补办过程中，要及时与开发商、贷款银行等相关方沟通，按要求提供材料，积极配合办理。
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