合同无效的后果如何解决
一、合同无效的后果如何解决
合同无效后,需依据相关法律规定解决后果。
首先是返还财产。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,一方交付了货物,另一方应返还货物,若货物已使用或损坏无法返还,就需折价补偿。
其次是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。过错方赔偿的范围包括直接损失和间接损失,直接损失如为履行合同支出的费用,间接损失如丧失的可得利益。
最后是收缴财产。若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在解决合同无效后果时,当事人可先自行协商,若协商不成,可以通过仲裁或诉讼途径解决。当事人要及时收集和保存相关证据,以证明自己的主张和损失,从而更好地维护自身合法权益。
二、无效合同验收合格怎么办
合同被认定无效但验收合格,可根据具体情况处理。
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程且质量合格,为平衡双方利益,给予合理补偿。若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
对于其他类型的无效合同验收合格,若一方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、哪些原因签订的合同无效
根据法律规定,以下几种原因签订的合同无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等属于无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为无效。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务,与他人签订虚假的买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如,未取得建设工程规划许可证就签订的建设工程施工合同,可能被认定无效。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。公序良俗包括公共秩序和善良风俗,像以人身为抵押的借款合同,就违背公序良俗而无效。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。如公司股东与他人恶意串通,低价转让公司资产,损害其他股东利益的合同。
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