合租店面签合同怎么办？合租店面签合同要做好几点：明确合同主体，核实合租人和房东身份；拟定合同条款，涵盖店面信息、租金、费用分摊等；明确各方权利义务、违约责任；合同需各方签字，必要时公证；各方留存合同原件，避免日后纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租店面签合同怎么办
合租店面签合同需做好以下几点：
1. 明确合同主体：确认所有合租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。同时，核实房东身份和房屋产权证明，确保房东有权出租该店面。
2. 拟定合同条款：
- 详细描述店面位置、面积、用途等基本信息。
- 明确租金金额、支付方式、支付时间，以及押金数额和退还条件。
- 规定合租人各自承担的费用，如水、电、物业等费用的分摊方式。
- 确定合租期限、续租条件和提前解约的责任。
- 明确店面的使用规则，如是否允许转租、装修的规定等。
3. 明确各方权利义务：在合同中清晰界定各方的权利和义务，如房东有义务保证店面的正常使用，合租人有义务合理使用店面并按时支付费用等。
4. 违约责任：约定违约情形和相应的违约责任，以保障合同的顺利履行。
5. 合同签署：合同需由所有相关方签字确认，如有必要可进行公证。
6. 留存备份：各方都应留存一份合同原件，以备日后查阅。
签订合租店面合同要谨慎，确保合同条款清晰明确，以避免日后产生纠纷。
二、合租签合同签谁的名字
合租签合同的签字情况分两种。
若房东直接与各租客签订合同，那么所有参与合租的租客都要在合同上签字。因为每位租客都是合同当事人，签字能明确各自权利义务，若日后出现违约、损坏物品等纠纷，方便确定责任主体。例如某租客未按时交租，房东可依据合同向其追责。
若由一人代表与房东签合同，再由代表人与其他合租人签订内部协议，与房东签合同时签代表的名字。但这种方式存在一定风险，房东通常只认签约人，若其他合租人出现问题，签约人要先承担责任。所以在签订内部协议时，要详细约定各方权利义务，包括租金分担、房屋使用规则、违约责任等。比如明确规定若有人提前退租应承担的责任，避免不必要的纠纷。
无论哪种签字方式，合同条款都需仔细审查，确保自身合法权益得到保障。
三、合租合同协议书和谁签
合租合同协议书的签订对象需根据不同情况确定。
若合租者是从房东处直接租下整套房屋后再与他人合租，那么合租者应与其他合租人分别签订合租合同。此合同要明确各方的权利义务，如租金分摊、使用区域、公共费用承担等。
若合租者是通过中介找到房源，且中介获得房东授权代为出租，可与中介签订合租合同。不过要确认中介有合法的授权文件，避免后续纠纷。
若房东允许租客自行寻找合租伙伴，且租客以自己名义与新合租人签订合同，房东虽不直接参与合租合同签订，但原租客与房东的租赁合同依然有效，新的合租合同不能违反原合同条款。
若合租者直接与房东签订合同，共同成为承租人，这种情况下合租者们之间也应再签订内部的合租协议，明确彼此在合租期间的具体责任和权益。
总之，签订合租合同前要明确房屋产权和租赁关系，确保合同具有法律效力，保障自身权益。
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