转让合同要房东签字吗？转让合同是否需房东签字视情况而定。转让房屋租赁权，原合同禁止转租，需房东签字，否则合同可能无效；若允许转租或房东事后追认，无需签字。转让非房屋租赁权合同，一般不需房东签字，关键看转让性质和原合同约定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、转让合同要房东签字吗
转让合同是否需要房东签字，要视具体情况而定。
若转让的是房屋租赁权，在原租赁合同有明确约定禁止转租或转让的情况下，转让合同必须经过房东签字同意才有效。因为依据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以这种情况下，若没有房东签字，房东有权不认可转让行为，从而导致转让合同无效。
要是原租赁合同中约定承租人可以自行转租或转让，或者房东事后对转让行为予以追认，那么转让合同无需房东签字也具有法律效力。此时，承租人有权利按照合同约定进行转让。
如果转让的并非房屋租赁权，而是其他类型的合同，一般不需要房东签字。转让合同的生效主要取决于转让双方的意思表示是否真实、内容是否合法等因素。
总之，转让合同是否需房东签字，关键在于转让的性质以及原合同的相关约定。
二、房东与中介怎么签合同
房东与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：合同中要清晰写明房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，以便后续沟通和可能出现的纠纷处理。
2. 约定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如出租房屋的地址、面积、户型等房屋基本情况，明确是独家委托还是非独家委托，以及委托期限。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按租金的一定比例收取，还是固定金额，在房屋成功出租后何时支付费用等。
4. 规定双方权利义务：房东有提供真实房屋信息、保证房屋可正常出租的义务，享有获取租金、监督中介服务的权利；中介有积极寻找租客、如实报告租赁情况的义务，享有按约定收取费用的权利。
5. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的赔偿责任。如房东提前终止委托，或中介未按约定完成出租任务等情况应承担的责任。
6. 争议解决方式：协商确定如出现争议是通过仲裁还是诉讼解决，明确具体的仲裁机构或管辖法院。
双方在签订合同前应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
三、房东不履行合同怎么办
房东不履行合同，租客可采取以下措施维护权益：
第一，沟通协商。尝试与房东友好交流，明确指出其未履行合同之处，要求对方按照合同约定执行。多数情况下，通过沟通能解决一些小误会或问题。
第二，发送书面通知。若沟通无效，可向房东发送书面通知，详细说明合同相关条款及房东违约情况，要求其在合理期限内履行合同，并保留好送达证据。
第三，寻求第三方调解。可请求居委会、派出所或相关房屋租赁管理部门介入调解，促使房东履行合同。
第四，法律途径。若上述方法均无效，租客可考虑向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、聊天记录、书面通知、租金支付凭证等，证明房东违约及自身主张。法院判决后，若房东仍不履行，租客可申请强制执行。
在整个过程中，租客要注意收集和保存证据，按照合同约定和法律规定行事，以保障自身合法权益。
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