跟中介签合同转租合法吗？跟中介签合同转租是否合法要分情况。中介获房东书面同意或合同有允许转租条款时合法，租户要查看授权文件；未经同意擅自转租，合同效力待定。且转租合同内容不能违规，租户要核实权限、审查条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介签合同转租合法吗
跟中介签合同转租是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面同意或在租赁合同中有允许转租条款，且约定可由中介操作转租事宜，那么跟中介签合同转租是合法的。这种情况下，中介作为房东授权代表，与租户签订转租合同，在法律上是有效的。租户应注意查看中介的授权文件，确保中介有转租代理权。
若中介未经房东同意擅自转租，那么跟中介签的转租合同效力待定。房东若事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效，租户可能面临被房东要求搬离的风险，且已支付给中介的费用可能难以追回。
此外，即使中介有转租权，转租合同的内容也不能违反法律法规强制性规定和原租赁合同约定。比如，转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。
所以，跟中介签合同转租时，租户要核实中介转租权限，仔细审查合同条款，以保障自身合法权益。
二、和中介签的合同怎么退租
与中介签订合同后想要退租，可参考以下步骤。
首先查看合同条款，合同中通常会约定提前退租的相关事宜，比如是否需要支付违约金、提前多久通知等，需按照合同约定执行。若合同明确规定提前退租要支付一定比例违约金，租户则需承担该费用。
若因不可抗力因素或中介存在违约行为导致退租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住、中介未按约定提供服务等，租户可要求解除合同且无需承担违约责任。租户需收集相关证据，如房屋质量问题的照片、视频，中介违约的聊天记录等。
与中介进行沟通协商。将退租原因告知中介，争取对方理解，友好协商退租事宜。在协商过程中，要明确表达自身诉求，如退还剩余租金、押金等。
若协商无果，可寻求第三方调解，如房地产中介协会等行业组织，或通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。在整个退租过程中，要注意保留好相关证据和沟通记录。
三、租商铺找中介合同和谁签
租商铺通过中介，通常涉及两份合同，分别与不同主体签订。
一是与中介公司签订中介服务合同。此合同明确中介公司为你提供商铺租赁相关服务的内容、收费标准、双方权利义务等。比如中介需按约定为你寻找合适的商铺资源、安排看房等；你则要按合同支付中介费用。通过这份合同，能保障中介服务的顺利开展以及明确双方责任。
二是与商铺出租方签订商铺租赁合同。这是关于商铺租赁的核心合同，会约定租赁期限、租金金额及支付方式、商铺用途、维修责任等重要条款。它直接规范你与出租方在租赁期间的权利义务关系，例如你有按约定使用商铺并支付租金的义务，同时享有合法使用商铺的权利；出租方有交付符合要求商铺的义务，也有收取租金的权利。
所以，租商铺找中介时，要分别和中介公司、商铺出租方签订相应合同，以保障各方权益和租赁交易的顺利进行。
以上是关于跟中介签合同转租合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
