在中介租商铺合同怎么签？签订中介租商铺合同，要核实中介资质和房东出租权，明确合同主体信息。条款需清晰，涵盖租赁期限、租金等关键内容，注明用途，明确维修责任、违约责任等。登记附属设施，约定争议解决方式，有疑问咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、在中介租商铺合同怎么签
签订中介租商铺合同需注意以下要点：
1. 核实信息：要求中介出示相关资质证明，确认其有合法的中介服务资格。同时，与房东取得联系，核实商铺产权证书、身份证明等，确保房东有权出租该商铺。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 条款清晰：详细明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键条款。对于租金的调整方式、递增比例等也要有明确规定。
4. 用途约定：在合同中注明商铺的用途，确保符合自身经营需求，避免后期出现纠纷。
5. 维修责任：明确商铺的维修责任归属，如房屋结构、水电设施等出现问题时，由哪方负责维修及承担费用。
6. 违约责任：约定双方的违约责任，如一方提前解约、未按时支付租金等情况的处理方式，保障自身权益。
7. 附属设施：对商铺内的附属设施进行详细登记，明确其状况及维修、保养责任。
8. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保合同内容公平、合理，维护自身合法权益。
二、中介隐瞒免租合同违法吗
中介隐瞒免租合同的情况可能涉嫌违法。
从法律角度看，中介在房产交易或租赁等业务中，负有如实告知义务。这一义务要求中介必须向委托人提供全面、真实、准确的信息。如果中介故意隐瞒免租合同，这显然违背了如实告知义务。
这种隐瞒行为侵害了委托人的知情权。委托人在不知情的情况下，可能做出与了解真实情况时不同的决策，从而遭受经济损失。比如，委托人可能因为不知有免租合同而多支付了租金。
根据《民法典》相关规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
如果委托人发现中介有隐瞒免租合同的行为，可以与中介协商解决，要求其承担相应责任。若协商不成，委托人可以收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失。总之，中介隐瞒免租合同属于不正当行为，严重时会承担法律后果。
三、找中介转租需要签合同吗
找中介转租通常需要签合同。
从保障权益角度看，签订合同能明确各方权利与义务。对于转租人而言，可保障自身按约定条件转租房屋，明确中介在转租过程中的职责，如规定中介应在多久时间内完成转租等，避免中介拖延。若中介未按合同履行义务，转租人可依合同追究其责任。
对于承租人来说，合同能保障其获得符合要求的房屋租赁权。合同中会明确租赁房屋的相关信息，如位置、面积、设施等，还会约定租金、租赁期限等重要条款，防止出现中介擅自提高租金或缩短租赁期限等情况。
从法律风险角度讲，签订合同能降低法律风险。在转租过程中，涉及原租赁合同、转租合同等诸多法律关系。一份完善的合同能清晰界定这些关系，当出现纠纷时，合同是解决纠纷的重要依据。
总之，找中介转租签订合同是非常必要的，它能保障各方合法权益，减少潜在纠纷。
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