建筑考试中什么合同无效？建筑考试中，主体不适格、非法转包或分包、必须招标而未招标或中标无效、违反工程建设强制性标准的合同通常无效。合同无效后，工程验收合格可折价补偿，不合格修复后合格承包人担费用，仍不合格则无权请求补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、建筑考试中什么合同无效
建筑考试里，以下几类合同通常无效：
1. 主体不适格的合同：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，所签订的建设工程施工合同无效。即使承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但在建设工程竣工前取得相应资质等级，合同有效。
2. 非法转包、违法分包的合同：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
3. 必须进行招标而未招标或中标无效的合同：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，所订立的合同无效。这是为了保证工程建设的公平、公正和公开。
4. 违反工程建设强制性标准的合同：合同内容违反工程建设方面的强制性标准，也会被认定无效。
合同无效后，建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；经验收不合格的，修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
二、合同无效到什么地方仲裁
合同无效的仲裁需依据合同中的仲裁条款确定仲裁机构。若合同明确约定了仲裁条款，且该条款符合法律规定，当事人应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构一般为各地的仲裁委员会，常见的如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会等。
申请仲裁时，当事人要提交仲裁申请书及相关证据材料，阐述合同无效的理由和事实依据。仲裁申请书应包含当事人基本信息、仲裁请求、事实和理由等内容。
若合同未约定仲裁条款，当事人不能申请仲裁，需通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决合同无效纠纷。法院会依据相关法律法规，结合具体案情审理并作出判决。
总之，确定仲裁地点关键在于合同有无有效的仲裁条款，有则按约定向对应仲裁机构申请，无则走诉讼程序。
三、保证物能拍卖吗合同无效
保证物能否拍卖需根据具体情况判断，即便合同无效也并非绝对不能拍卖保证物。
若保证合同无效是因主合同无效导致，且保证合同存在过错，根据法律规定，保证人可能要承担相应的赔偿责任。在此情况下，如果保证物是为该可能的赔偿责任提供担保，在符合法定程序时，债权人可以通过司法途径请求对保证物进行拍卖等处置，以实现其赔偿权益。
若保证合同自身无效，且各方不存在过错，通常不能直接拍卖保证物。但如果因保证物的交付等产生不当得利等情形，当事人可通过法律程序要求返还或进行相应处理。
在实践中，拍卖保证物必须遵循法定程序。债权人不能自行拍卖，而应向法院提起诉讼，由法院根据查明的事实和法律规定作出裁判。若判决支持债权人的诉求，可通过法院强制执行程序对保证物进行拍卖。
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