如何解除合租房的合同？解除合租房合同可先查看合同约定，条件达成时依约解除；也可与合租人及房东协商，达成一致后签书面协议。若遇不可抗力或对方根本违约，可法定解除。强行解除需担责，解除时要保留证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何解除合租房的合同
解除合租房合同可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。若合同中明确规定了解除条件，当条件达成时，当事人可依约解除合同。比如约定提前一定期限通知可解除，在履行通知义务后，就能合法解除。
其次，与其他合租人及房东协商。通过友好沟通，说明解除合同的原因，争取达成一致意见。若协商成功，应签订书面解除协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
再者，法定解除情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或一方存在根本违约行为，如房东不履行维修义务影响正常居住等，另一方有权解除合同。
最后，若协商不成且不满足法定解除条件而强行解除，需承担违约责任。违约责任通常在合同中有约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。在解除合租房合同过程中，要保留好相关证据，如聊天记录、通知函等，以保障自身合法权益。
二、合租房诈骗合同有效吗
合租房诈骗合同通常无效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同被撤销后，自始没有法律约束力。也就是说，一旦合租房诈骗合同被撤销，它就不具有法律效力，双方无需继续履行合同约定的义务。同时，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不过，受欺诈方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若在规定时间内未行使，撤销权消灭，合同会继续有效。所以，遇到合租房诈骗合同，受欺诈方应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
三、合租房违规合同怎么办
合租房违规合同可按以下方式处理：
第一，判断合同违规性质。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如隔断房出租违反相关安全和建设规定，该合同可能无效。无效合同自始没有法律约束力。
第二，协商解决。发现合同违规后，可与对方沟通，指出合同违规之处，要求修改或解除合同。若因合同违规给自己造成损失，可要求对方赔偿。比如租金差价、额外支出的费用等。
第三，若协商不成，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。
第四，也可选择提起诉讼。收集相关证据，如合同文本、违规情况的照片、沟通记录等，向有管辖权的法院起诉。请求法院确认合同无效、解除合同或要求对方承担违约责任等。通过法律途径维护自身合法权益。
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