中介和租户有合同么？中介与租户是否有合同取决于具体情况。若中介提供居间服务促成租户与房东交易，会签居间合同；若租户未借助中介签约，可能无合同；中介作为转租方出租房屋时，会与租户签租赁合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和租户有合同么
中介与租户是否有合同，需视具体情况而定。
在房屋租赁交易中，存在多种可能情形。如果租户是通过中介获取房源信息，中介仅提供居间服务，促成租户与房东达成租赁交易，这种情况下中介通常与租户签订居间合同。该合同主要约定中介为租户提供房源信息、协助签订租赁合同等服务内容，以及租户应向中介支付的报酬等事项。
然而，若租户并非依赖中介的居间服务，或者虽通过中介了解房源，但最终未借助中介与房东完成租赁签约，那么中介与租户可能不会签订合同。
此外，在一些特殊业务模式下，中介本身作为房屋的转租方，将房屋出租给租户，此时中介与租户会签订租赁合同，双方形成租赁法律关系，明确租金、租赁期限、房屋使用等权利义务。
所以，中介和租户可能有合同，也可能没有合同，具体取决于双方之间的业务往来和合作模式。
二、转租和中介签合同吗
转租是否和中介签合同，需视具体情况而定。
如果中介仅为信息提供者，促成转租双方达成交易，一般转租双方直接签订合同，不与中介签。此时中介的作用是提供房源信息、协助沟通等，交易达成后收取一定的中介费用，转租合同由出租人和次承租人签订，明确双方权利义务，如租赁期限、租金支付等内容。
若中介参与到转租合同履行中，承担一定管理责任或权利，就可能和中介签合同。比如中介负责代收租金、处理房屋维修等事宜，次承租人可能和中介签订包含相关服务内容的合同。不过，不管和谁签合同，都要确保转租行为合法，即取得原出租人的书面同意，否则原出租人有权解除合同。
三、中介租单合同怎么签
签订中介租单合同，要注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。仔细核实房东和租客的身份信息，要求提供身份证等有效证件的复印件。
2. 清晰约定租赁条款：在合同中详细写明房屋的具体地址、面积、户型等基本情况。明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间、押金数额与退还条件等。
3. 明确中介服务内容与费用：清楚中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。
4. 约定违约责任：对房东、租客和中介三方的违约责任进行明确约定，如一方提前解除合同、未按时支付租金等应承担的责任。
5. 注意其他条款：包括房屋的维修责任、设施设备的使用与保管、解除合同的条件等。仔细阅读合同中的每一条款，如有不理解或不合理的地方，及时与对方协商修改。
6. 签字确认：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订地点。如有必要，可进行合同公证，以增强合同的法律效力。
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