购房预售合同和购房合同什么区别？购房预售合同和购房合同有诸多区别。定义上，前者是房屋预售时签，后者是房屋建成具备交付条件时签。法律效力上，前者有风险，后者风险低。合同内容、签订时间和适用范围也不同，购房者要谨慎选择。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房预售合同和购房合同什么区别
购房预售合同和购房合同存在多方面区别。
从定义看，购房预售合同是房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的协议，此时房屋处于预售阶段；购房合同则是在房屋已建成，具备交付条件时签订。
法律效力上，二者都具法律效力，但购房预售合同有一定风险，因房屋未建成，可能存在开发商无法按时交付、房屋质量与约定不符等情况。购房合同因房屋已建成，可直观考察房屋状况，降低这类风险。
合同内容方面，购房预售合同着重约定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等，因房屋未建成，对房屋细节描述可能较笼统。购房合同除包含上述内容，还会对房屋实际情况详细描述，如装修标准、配套设施等。
签订时间有别，预售合同在房屋建设中签订，购房合同在房屋建成后签订。
适用范围不同，预售合同用于期房买卖，购房合同用于现房买卖。购房者需根据自身需求和情况，谨慎选择签订合同类型。
二、有购房合同可以转户口吗现在上学
仅有购房合同通常不能直接转户口用于孩子上学。转户口所需材料和条件各地有差异，一般需房屋产权证明等。购房合同仅证明房屋买卖关系，不能证明已实际拥有房屋产权。
办理户口迁移，常见要求是房子已交付使用，且取得房产证。部分地区还需符合居住年限、社保缴纳等条件。孩子上学报名时，学校通常要求提供户口本、房产证等材料以证明实际居住。
若仅持有购房合同，可咨询当地户籍管理部门，了解能否凭其他材料如购房发票、入住证明等补充证明材料办理户口迁移。若房子未交付或无法及时取得房产证，孩子上学可能需按当地政策以其他方式解决，如使用租房合同、居住证等报名，参与统筹安排入学。
三、只有购房合同如何办户口迁移手续
仅有购房合同办理户口迁移，不同地区规定有别，一般步骤如下：
1. 确认准入条件：前往拟迁入地户籍管理部门，核实当地购房落户政策。有些地方规定购买住宅才可落户，部分地区对房屋面积、金额有要求。
2. 准备证明材料：除购房合同外，通常还需身份证、户口本、房产开发商提供的房屋产权证明文件、入住证明等。
3. 提交落户申请：携带准备好的材料，到拟迁入地户籍管理部门提交落户申请，填写申请表。工作人员审核材料，对符合要求的，会发放《准予迁入证明》。
4. 办理迁出手续：持《准予迁入证明》回原户籍所在地办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. 完成落户：持《户口迁移证》和《准予迁入证明》等相关材料，到拟迁入地户籍管理部门办理落户手续，领取新户口本。
办理时，务必提前了解当地政策，确保材料准备齐全，如有疑问可咨询当地户籍管理部门。
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