集资建房的财产归谁所有？集资建房财产归属依具体情况判断。全额集资且有双证，职工有完全产权；部分集资可能按比例共有；违规建筑归属不确定；合作建房按协议定产权。归属主要受集资方式等因素影响，纠纷可协商或法律解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、集资建房的财产归谁所有
集资建房的财产归属需依据具体情况判断：
1. 若集资建房是由单位组织，职工全额集资且土地使用权归单位，房屋建成后办理了房屋所有权证和土地使用权证，职工拥有完全产权，财产归职工个人所有，可依法进行交易。
2. 职工部分集资，单位也有一定投入，房屋产权可能由单位和职工按比例共有。在此情况下，处分房屋等重大事项需双方共同决定。
3. 若集资建房未取得合法建设手续，属于违规建筑，其财产归属存在不确定性，甚至可能被依法拆除，不存在合法的财产归属权。
4. 合作建房，即一方出地，另一方或多方出资合作建设，需依据合作协议来确定房屋产权归属。协议中通常会明确各方的权益分配，按照约定执行。
总之，集资建房财产归属主要取决于集资方式、土地性质、建房手续以及相关协议约定等因素。出现纠纷时，当事人可协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院依据具体事实和证据判定财产归属。
二、私自募集资金罪名怎么判
私自募集资金可能涉及多种罪名，常见的是非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪，量刑有所不同。
非法吸收公众存款罪指非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序。犯此罪，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
集资诈骗罪是以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资。数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处七年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。单位犯集资诈骗罪，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
具体量刑会综合考虑犯罪金额、犯罪情节、造成后果、是否退还资金及认罪态度等因素。若涉及此类法律问题，建议咨询专业律师以获取准确法律建议。
三、集资的合同无效吗
集资合同并非当然无效，需依据具体情形判定。
若集资行为符合《民法典》等相关法律规定，不存在法定无效情形，集资合同通常有效。例如，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且集资用于合法经营等正当目的，合同受法律保护。
但存在以下情形时，集资合同无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的，如借集资之名行诈骗之实；四是损害社会公共利益，像非法集资扰乱金融秩序、破坏社会稳定；五是违反法律、行政法规的强制性规定，比如未经有关部门依法批准或借用合法经营形式吸收资金。
所以，判断集资合同是否无效，要综合各方面因素考量，结合具体案件事实和证据确定合同效力。
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