房子可以通过法院变卖吗？债务人不履行义务，债权人可申请强制执行，法院有权查封其名下房子等财产。房子经拍卖无人竞买或应价低于保留价，且债权人不申请抵债时，法院可决定变卖，其灵活快捷，按法定程序保障各方权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子可以通过法院变卖吗
房子可以通过法院变卖。在司法实践中，当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可向法院申请强制执行。法院有权对债务人名下包括房子在内的财产进行查封、扣押等措施。
若债务人的房子被查封后，在经过拍卖程序却无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人又不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，法院可以根据案件具体情况，决定对该房子进行变卖。
变卖是法院强制处置被执行人财产的一种方式。它相较于拍卖程序更为灵活、快捷，能尽快实现财产变现，以清偿债务。变卖的价格等相关事宜，法院会按照法律规定的程序和要求进行处理，以保障各方当事人的合法权益。不过，整个变卖过程都要严格遵循法定程序，确保公开、公平、公正。
二、房子还没供完可以卖掉吗
房子没供完即贷款尚未还清，这种情况下是可以卖掉的，常见方法有以下几种：
1. 转按揭：指把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前能接受转按揭的银行较少，操作流程也较为复杂。
2. 用买方首付款还清剩余贷款：这是较为常见的方式。一般来说，买家会同意先付一定比例的首付款，卖家利用这笔钱还清剩余贷款，解除房屋抵押，之后就可以正常办理过户手续。
3. 卖家自筹资金还清贷款：若卖家有其他资金来源，可先还清贷款，再进行房屋买卖交易。
4. 借助担保公司还清贷款：卖家可找正规担保公司，由其垫资还清剩余贷款。待房屋交易完成，买家支付房款后，再偿还担保公司垫资及相关费用。
无论选择哪种方式，在交易过程中都要注意签订详细的合同，明确双方权利义务，避免产生纠纷。
三、才交房的房子怎么卖出去
刚交房的房子若要卖出去，可按以下步骤操作：
第一，确认产权状态。确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。可到不动产登记中心查询产权信息，若存在抵押，需先还清贷款解除抵押。
第二，核算交易成本。了解卖房需承担的税费，如增值税、个人所得税等。一般满两年的住房可免增值税，满五唯一可免个人所得税。
第三，确定房屋售价。参考周边同类型房屋的成交价格，综合考虑房屋的楼层、朝向、装修等因素合理定价。
第四，选择销售渠道。可通过委托房产中介，他们有广泛客源和专业营销手段；也可自行在房产交易网站、社交媒体等平台发布房源信息。
第五，准备销售资料。准备好房产证、身份证等相关证件，以便买家查验。
第六，签订合同。与买家达成意向后，签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。
第七，办理过户手续。买卖双方共同到不动产登记中心办理产权过户，完成交易。
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