合同无效赔偿注意什么？合同无效赔偿要注意几方面：一是确定赔偿范围，含直接和间接损失，间接损失要有确定性；二是认定过错，按过错担责；三是保证损失与合同无效有因果关系；四是收集证据证明损失、过错及因果关系；五是注意诉讼时效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效赔偿注意什么
合同无效赔偿需注意以下方面：
1.确定赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失指现有财产的减少，如因合同无效而导致的费用支出；间接损失指可得利益的丧失，如错过的交易机会损失。但间接损失需具有一定的确定性，不能是主观臆想的。
2.过错认定：合同无效时，需确定各方的过错程度。根据《民法典》规定，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。需依据具体情况判断双方在合同订立及履行过程中的过错情况。
3.因果关系：赔偿损失与合同无效之间需存在因果关系。即损失是由合同无效直接导致的，若损失是其他原因造成的，则不能要求在合同无效赔偿中主张。
4.证据收集：主张赔偿的一方需提供充分证据证明自己的损失、对方的过错以及两者之间的因果关系。证据可以是合同文本、付款凭证、聊天记录等。
5.诉讼时效：要注意诉讼时效问题，需在法定诉讼时效内主张赔偿权利，否则可能会丧失胜诉权。
二、炒楼合同是无效合同吗
炒楼合同不一定是无效合同。判断炒楼合同是否有效，需依据相关法律法规及具体情形。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若炒楼合同满足这些条件，通常是有效的。
不过，存在一些情况会导致合同无效。例如，炒楼过程中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同会被认定无效。像炒房者与开发商勾结，抬高房价损害其他购房者利益。又如，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如违反限购政策签订的炒楼合同，可能因违反规定而无效。另外，以合法形式掩盖非法目的的炒楼合同，也会被判定无效。
所以，不能一概而论地认为炒楼合同就是无效合同，要结合具体合同内容和实际情况来判定其效力。
三、签了合同无效怎么赔偿
合同被认定无效后，赔偿方式依据过错责任原则确定。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
具体赔偿可分为以下情况：
1.单方过错赔偿：若合同无效是一方过错导致，过错方需赔偿无过错方因合同无效遭受的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支出的费用，间接损失如失去的可得利益。
2.双方过错赔偿：双方对合同无效都有过错，各自按过错程度承担相应责任。法院会综合考虑双方的过错大小、行为对合同无效的影响等因素，确定责任比例。
主张赔偿时，受损方需提供证据证明自己的损失以及对方的过错。若双方就赔偿问题无法达成一致，受损方可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
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